Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Alice 1, localizado no bairro São Jacó, em Sapiranga - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 323.179,4 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 294.728,28 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.Sobrado Itaú Unibanco S/A EXTRAJUDICIAL Sobrado 02, localizado no Condomínio Residencial Alice 1, situado à Rua Ildefonso Grooders, nº 470, em Sapiranga/RS, é constituído de pavimento térreo e segundo pavimento, sendo o 2º a contar da esquerda para a direita de quem da dita Rua Ildefonso Grooders observa de frente o condomínio. Composto no pavimento térreo de sala de estar, cozinha/área de serviço, lavabo e escada e, no segundo pavimento de dois dormitórios e um banheiro. Faz parte também uma vaga descoberta no recuo de ajardinamento. Este sobrado se assenta, juntamente com jardim e pátio nos fundos sobre o terreno que mede 3,93m de frente, para a Rua Ildefonso Grooders; no fundo a largura de 3,93m, com o lote nº 10; por um lado, ao oeste, 26,00m, da frente ao fundo, com o sobrado 01; e, pelo outro lado, ao leste, 26,00m, com o sobrado 03. Possuindo a área privativa total de 64,87m², a área de uso comum de 4,47m², e a área total de 69,34m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,333 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio e no respectivo lote nº 9 da quadra 209 do Loteamento Liberdade, localizado na zona urbana de Sapiranga/RS, no Bairro São Jacó, constituído do lote administrativo nº 09 da quadra 209, setor 02 do Plano Diretor, no quarteirão incompleto formado pela Avenida Maria de Oliveira e Ruas Carlos Kirchheim e Ildefonso Grooders, com a área superficial de 312,00m², com as seguintes medidas e confrontações: na frente, ao sul, 12,00m, com o alinhamento da Rua Ildefonso Grooders - lado par -, distante 49,00m da esquina com a Avenida Maria de Oliveira, que lhe fica ao leste; ao oeste, 26,00m, com o lote nº 11 - matrícula nº 29.258; ao norte, 12,00m, com o lote nº 10 - matrícula nº 29.257; e, ao leste, 26,00m, com o lote nº 7 - matrícula nº 29.254. Imóvel objeto da matrícula nº 34.919 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sapiranga/RS. ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

06/08/2026 08:15 • R$ 323.179,4013/08/2026 08:15 • R$ 294.728,28

Lance InicialR$ 323.179,40Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...