Estuário - Santos - SP - Terreno urbano - 5.280,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Santos - São Paulo. 5280m² de área privativa. avaliado em R$ 1.650.000, com lance inicial de R$ 1.689.273,8 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 1.351.419 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - Uma chácara na antiga "Fazenda Caruara", terreno esse designado sob nº118, da Gleba 2, perímetro urbano do distrito de Bertioga, da Comarca de Santos, totalizando a área de 5.280,00ms², com as características e confrontações: mede 30,00ms de frente para a Rua Caramuru; 190,00ms do lado direito confrontando com propriedade de Jeronima Alonso Soares ou sucessores; 160ms do lado esquerdo, confrontando com propriedade de Jeronima Alonso Soares, ou sucessores, e 30,00ms na linha dos fundos, confrontando com propriedade de Jeronimo Alonso Soares ou sucessores. Matrícula: n°4.674 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 91.030.118.000 Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 241,28 Depositário: Camila Pinho Favaretto Observações: De acordo com decisão judicial, foi reconhecida a fraude à execução e decretada a ineficácia da transferência do imóvel à empresa Link Administração de Obras e Arquitetura e Engenharia Ltda, está pendente de baixa o referido registro na matrícula do imóvel. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.050,49 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 5.280,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 5.280,00 m². Código do leilão: J266122. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0020558-15.2007.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?localPesquisa.cdLocal=562&processo.codigo=FMZ070FV20001&processo.foro=562. Autor/Exequente: Mauro Hilário de Melo. Réu/Executado: Camila Pinho Favaretto. Pessoas terceiras: Jefferson de Moura Alves Município de Santos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...