Imóvel urbano localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, em Campos dos Goytacazes/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 5.000.000, com lance inicial de R$ 2.500.000 no primeiro leilão em 02/09/2026 . Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, em Campos dos Goytacazes/RJ. Uma excelente oportunidade na maior cidade do interior do estado do Rio de Janeiro, polo econômico, comercial e universitário da região Norte Fluminense. Ativo ideal para uso comercial, institucional, clínicas ou investimento patrimonial de alto valor agregado.Avaliado em R$ 5.000.000,00, pode ser adquirido por R$ 2.500.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel de grande porte no interior fluminense com estrutura financeira alavancada.O IMÓVELEndereço: Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160 ¿ Campos dos Goytacazes/RJMatrícula: 8.970Cartório: 7º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ ¿ CNPJ 29.900.875/0001-21Configuração: Imóvel urbanoPerfil: Ideal para uso comercial, institucional ou investimento patrimonial.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 5.000.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 2.500.000,00Entrada: 25% (R$ 625.000,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0037782-08.1996.4.02.5103Penhora: Não constam no extrato enviado (Sem outros gravames)Avaliação judicial: 14/03/2025FASE 1 ¿ NegociaçãoAté 02/08/2026Lance mínimo: 75% (R$ 3.750.000,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 ¿ Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 03/08/2026 até 02/09/2026Lance mínimo: 50% (R$ 2.500.000,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel estratégico em Campos dos Goytacazes por um mínimo de R$ 2,5 milhões, com entrada de R$ 625 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade fantástica para investidores e empresários no Norte Fluminense.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, em Campos dos Goytacazes/RJ. Uma excelente oportunidade na maior cidade do interior do estado do Rio de Janeiro, polo econômico, comercial e universitário da região Norte Fluminense. Ativo ideal para uso comercial, institucional, clínicas ou investimento patrimonial de alto valor agregado.Avaliado em R$ 5.000.000,00, pode ser adquirido por R$ 2.500.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel de grande porte no interior fluminense com estrutura financeira alavancada.O IMÓVELEndereço: Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160 ¿ Campos dos Goytacazes/RJMatrícula: 8.970Cartório: 7º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ ¿ CNPJ 29.900.875/0001-21Configuração: Imóvel urbanoPerfil: Ideal para uso comercial, institucional ou investimento patrimonial.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 5.000.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 2.500.000,00Entrada: 25% (R$ 625.000,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0037782-08.1996.4.02.5103Penhora: Não constam no extrato enviado (Sem outros gravames)Avaliação judicial: 14/03/2025FASE 1 ¿ NegociaçãoAté 02/08/2026Lance mínimo: 75% (R$ 3.750.000,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 ¿ Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 03/08/2026 até 02/09/2026Lance mínimo: 50% (R$ 2.500.000,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel estratégico em Campos dos Goytacazes por um mínimo de R$ 2,5 milhões, com entrada de R$ 625 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade fantástica para investidores e empresários no Norte Fluminense.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 00377820819964025103, 07a Vara Federal de Execucao Fiscal - RIO DE JANEIRO, 29.900.875/0001-21 - CARTÓRIO DO 7º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ...