Vila Zamataro - Guarulhos - SP - Apartamento - 53,387 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Park San Diego, localizado no bairro Bairro da Ponte Grande, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 53m² de área privativa. avaliado em R$ 245.000, com lance inicial de R$ 254.586,2 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 203.668,95 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - O apartamento residencial nº3, localizado no térreo ou 1º pavimento, Bloco III, do Conjunto Residencial Park San Diego, situado à Avenida Caetano Zammataro, Rua 11 de Abril e Rua Josefina L. Tammataro, Bairro da Ponte Grande, com a área privativa de 53,387m², área comum de 66,8078², perfazendo uma área bruta de 120,0853m², cabendo-lhe uma área ideal de 59,942559m² no terreno do condomínio. Matrícula: n°39.398 do 1ºCRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 113.43.71.0346.03.003.1 Informações complementares: O condomínio possui portaria com controle de acesso por interfone, cancela automática, áreas de circulação interna, blocos de apartamentos e área destinada a estacionamento de veículos, além das áreas comuns típicas de conjunto habitacional. Valor de Avaliação: R$ 245.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 480,97 Depositário: Talma de Oliveira Bauer Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.680,21 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 56.492,84 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 53,387 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 53,387 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266127. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0028860-86.2021.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=680018ALX0000&processo.foro=224&processo.numero=0028860-86.2021.8.26.0224. Autor/Exequente: Banco do Brasil S/A. Réu/Executado: Talma de Oliveira Bauer. Pessoas terceiras: Município de Guarulhos/SP Conjunto Residencial Park San Diego. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...