Galpões industriais -Terreno c/ 27.727,03m² -Bady Bassitt/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Industrial, em Bady Bassitt - São Paulo. 27727m² de área privativa. avaliado em R$ 10.850.000, com lance inicial de R$ 6.510.000 no primeiro leilão em 14/09/2026 .Uma área de 27.727,03 m², ou 2.77,27 has, ou seja, 1,5 alqueires, no Parque Industrial de Bady Bassit, sobre a qual foram edificados dois galpões industriais, o primeiro medindo 2.143,62 m² e o outro medindo 2.020,37 m² (acrescido de 91,00 m² de cobertura anexa), ambos com estrutura em aço e cobertura metálica intercalada com telhas translúcidas, além de um depósito tipo estoque de tintas, medindo 191,79 m², apresentando as construções bom estado aparente. (Proc. 0010188-55.2023.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto)Identificação: Matrícula: 52845 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.Existem as seguintes benfeitorias não averbadas: a) um galpão industrial de estrutura metálica coberto de telhas galvanizadas e translúcidas, com altura máxima de 11,50 metros, 90% do piso é coberto com manta asfáltica e recoberto com pedras de rio (sala de preparação de tinta e expedição), com 1.905,13 m²; b) um galpão industrial de estrutura metálica coberto de telhas galvanizadas e translúcidas, com altura máxima de 11,50 metros, 90% do piso é coberto com manta asfáltica e recoberto com pedras de rio (sala de preparação de tinta e expedição) com 1.875,01 m²; c) um barracão de alvenaria usado para depósito de tinta com 144 m², dividido por paredes corta fogo, resultando em três depósitos cada um com uma porta de correr, coberto com telha galvanizada. Observações: 1) As referidas construções encontram-se sem manutenção e sem uso, porém não estão abandonadas, pois há portaria no imóvel da frente, por onde também se tem acesso ao imóvel dos fundos que é o de matrícula 52.845, do 1º CRI local; 2) Como esta área fica de fundos com imóvel de propriedade de BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., matriculado sob nº 64.610, do 1º RI local, pelo registro R. 15/64.610 foi instituída servidão de passagem sobre uma faixa de terras com 1.538,75 m² (esta servidão se encontra averbada sob o nº 011, na M 52.845), começando na portaria da gleba serviente, que fica de frente para a marginal da BR 153; 3) conforme a averbação Av. 001/52.845, desta matrícula foi instituída Servidão de Passagem em favor de Companhia de Força e Luz S.A CPFL, que se encontra localizada nos fundos da área, onde há uma torre de energia elétrica (linhão) e embaixo da fiação foi feita uma área de contenção de água, com recuo de 15 metros para cada lado; 4) existe uma "faixa" de terra que faz fundos com a Concremix e com a Transportadora Martinelli; 5) os galpões descritos nos itens “a e “b” são continuação de outros dois galpões existentes na matrícula 64.610 e não tem parede de separação e o ponto que delimita uma área e começa outra é uma cerca de alambrado logo depois do prédio de tratamento de resíduo, onde, junto deste alambrado, existe uma rua de terra (rua "A", do residencial de chácaras "Recanto Belo").Proprietários: CONSTRUCOES METALICAS ICEC LTDA.Localização: Rodovia BR 153, km 75 Bairro: Parque Industrial Complemento: (aprox. 600m trevo, área nos fundos, com acesso por servidão de passagem),BADY BASSITT/SP.Ônus/Observação: Averbações: AV.001: Registro de uma Servidão de Passagem em favor da Companhia Paulista de Força e Luz S/A....