Lote 1 - MT - Matupá - Zona de Chácaras (Sinop) | Terreno / Lote - 12.502m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Zona de Chácaras, em Matupá - Mato Grosso. 12502m² de área privativa. avaliado em R$ 1.817.147,2, com lance inicial de R$ 1.817.147,2 no primeiro leilão em 17/08/2026 ou R$ 1.090.288,4 no segundo leilão, previsto para 01/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (terreno). Denominação: Lote 26A, Quadra 02, Setor Zona de Chácaras 001 (ZCH-001). Área: 12.502,09 m². Endereço: Rua CH2, Lote 26A, Quadra 02, Zona de Chácaras, Matupá/MT – CEP 78525-000. Benfeitorias: Cerca. Ruas circunvizinhas não pavimentadas. Matrícula: nº 5.815 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Matupá/MT. RELATÓRIO DA REGIÃO: ZONA DE CHÁCARAS, MATUPÁ – MT Comércio, Lazer e Comodidade A Zona de Chácaras de Matupá está inserida em uma região de expansão urbana, composta predominantemente por chácaras residenciais e propriedades de uso misto. O acesso ao comércio e aos serviços essenciais é realizado pelo centro da cidade, onde estão localizados supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias, postos de combustíveis, restaurantes e unidades de saúde. A proximidade com a BR-163 proporciona fácil deslocamento para municípios vizinhos e fortalece a logística regional. Segurança A região possui perfil predominantemente residencial e de baixa densidade populacional. Em comparação aos grandes centros urbanos, apresenta ambiente mais tranquilo. Não há registros públicos específicos de criminalidade referentes ao entorno imediato do imóvel, sendo recomendável a consulta aos órgãos oficiais para informações atualizadas. Distância do Centro O imóvel está localizado na Zona de Chácaras de Matupá, aproximadamente entre 4 e 6 km do centro da cidade , com acesso por vias municipais e rápida conexão à BR-163, facilitando o deslocamento para o comércio, serviços públicos e demais bairros do município. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Matupá é um dos municípios em crescimento no norte de Mato Grosso, impulsionado pelo agronegócio, pecuária, mineração, comércio e prestação de serviços. A expansão urbana, os investimentos em infraestrutura e a valorização das áreas próximas ao perímetro urbano têm contribuído para o aumento da procura por terrenos e chácaras, especialmente para uso residencial, comercial e de investimento patrimonial. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Matupá/MT) População (Censo 2022): 20.091 habitantes. População estimada (2025): 21.959 habitantes. Densidade demográfica: 3,84 hab./km². PIB per capita: aproximadamente R$ 89.129,15. Economia baseada em: agronegócio, pecuária, mineração, comércio, prestação de serviços e logística regional. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.817.147,20 (um milhão oitocentos e dezessete mil cento e quarenta e sete reais e vinte centavos), em 3 de julho de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....