Juizado Especial

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Moradas Lages I, localizado no bairro Guarujá, em Lages - Santa Catarina. 1 vaga de garagem, 22m² de área privativa. avaliado em R$ 85.000, com lance inicial de R$ 85.000 no primeiro leilão em 04/08/2026 ou R$ 43.350 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026. Aceita parcelamento.Bem: Fração de 50% do imóvel (22,38m²), pertencente a parte executada, de uma casa de nº 452, subtipo B1, no Condomínio Moradas Lages I, com área total de 44,7600m². Descrição da matrícula: Uma casa de nº 452, subtipo B1, cuja unidade se localiza no Condomínio Morada Lages I, este por sua vez situado no passeio 10, distante 54,18m da esquina com a via de acesso 04, Bairro Guarujá, nesta cidade e comarca de Lages-SC, que possuirá a área de terreno de uso privativo de 64,44m² (incluso quintal, jardim e estacionamento privativo externo), com as seguintes descrições: da Construção:- área de uso privativo 40,91m²; área de uso comum de 3,8500m², perfazendo uma área total construída de 44,7600m²; do Terreno: área de uso privativo 92,85m², área da vaga de estacionamento descoberto privativo de 12,50m², área de uso comum de 149,80m², perfazendo uma área total do terreno de 255,15m²; fração ideal de terreno 0,1550%, confrontando em sua Lateral Direita ao Oeste, com terrenos (lote 454) de Terra Nova Rodobens Incorporadora Imobiliária Lages I SPE Ltda; Lateral Esquerda ao Leste, com terrenos (lote 450) de Terra Nova Rodobens Incorporadora Imobiliária Lages I SPE Ltda; Fundos ao Norte, com terrenos (lote 503) de Terra Nova Rodobens Incorporadora Imobiliária Lages I SPE Ltda; e Frente ao Sul, com passeio 10; Sendo que o "CONDOMÍNIO MORADA LAGES I" está em fase de construção, no Terreno, com a área superficial de 162.698,95m² (cento e sessenta e dois mil, seiscentos e noventa e oito metro e noventa e cinco centímetros quadrados), situado no Bairro Guarujá, nesta cidade e comarca de Lages-SC, com as confrontações e características constantes da Matrícula R-4, R-5/28.938, Livro nº 02 deste Ofício. Ônus: Alienação Fiduciária em R-2. Averbação de premonitória em AV-5. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 31.483 do 4º Ofício do Registro de Imóveis de Lages/SC. Endereço de vistoria: Casa de nº 452, subtipo B1, Condomínio Moradas Lages I, Rua 31 de março, nº 2548, Bairro Guarujá, no Município de Lages/SC, CEP 88521-001. Avaliação da integralidade: Avaliado a área total do imóvel em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais). Avaliação da fração (50%): Avaliado a fração (50%) do imóvel pertencente ao executado, correspondente a área de 22,38m², em R$85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). Data da avaliação: 14/07/2026. À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC....