Prédio com 824 m² - Jd. América Prédio com 824 m² - J031(3)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim América, em São Paulo - São Paulo. 824m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 31.796.066 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 19.077.640 no segundo leilão, previsto para 10/09/2026. Aceita parcelamento.1095377-79.2017.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1095377-79.2017.8.26.0100 Comarca: São Paulo - SP Foro: Regional X- Ipiranga Vara: 3ª Vara Cível Descrição Prédio de alto padrão com 2 pavimentos na Av. Brasil, 1.122, Jardim América, São Paulo - SP. CEP: 01430-001. Área terreno: 1.098 m². Área construída: 824 m². Contribuinte: nº 014.051.0005-2. Matrícula: nº 31.800 do 4º CRI de São Paulo. Considerações do laudo de avaliação: Construção originalmente residencial de alto padrão, composta de diversas salas, quartos, sanitários, cozinha e demais dependências de serviços, transformadas em salas de escritórios, algumas com banheiros e copa, lavabo e dependências de serviços. No fundo do lote, paralela à construção principal, existe uma edícula, com função de refeitório, sanitário acessível e almoxarifado. Considerações sobre a Alienação Fiduciária: De acordo com informação concedida no dia 06/07/2026 pelo Banco Bradesco às fls. 765-766 dos autos, o contrato nº 14619793 tem como saldo devedor o valor de R$ 7.026.049,95 (sujeito a alterações). Direitos que o executado possui sobre UM PRÉDIO SOB nº 1.122, da Avenida Brasil, cujo terreno é designado pelo lote nº 5 da quadra 33 da respectiva planta da Cia City, situado com frente para a Avenida Brasil, lado esquerdo de quem vai da Praça América parara Rua Argentina, na esquina desta, lado esquerdo de quem vai da Avenida Brasil para a Rua Bolívia, no 28° subdistrito - Jardim Paulista, medindo 25,13 ms. de frente a Avenida Brasil; 31,75ms. de frente para a Rua Argentina; 13,78 ms. de frente em curva para a esquina arredondada; 26,53ms. da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da esquina para o terreno, onde confina com Jorge Richter; 31,45ms. no lado esquerdo, onde confina com Maria Botti, encerrando a área de 1.097,79 m². CONTRIBUINTE: 014.051.005-2. Matrícula nº 31.800 do 4º cartório de registro de imóveis de São Paulo. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Prédio de alto padrão com 2 pavimentos na Av. Brasil, 1.122, Jardim América, São Paulo - SP. CEP: 01430-001. Área terreno: 1.098 m². Área construída: 824 m². Contribuinte: nº 014.051.0005-2. Matrícula: nº 31.800 do 4º CRI de São Paulo. Considerações do laudo de avaliação: Construção originalmente residencial de alto padrão, composta de diversas salas, quartos, sanitários, cozinha e demais dependências de serviços, transformadas em salas de escritórios, algumas com banheiros e copa, lavabo e dependências de serviços. No fundo do lote, paralela à construção principal, existe uma edícula, com função de refeitório, sanitário acessível e almoxarifado. Considerações sobre a Alienação Fiduciária: De acordo com informação concedida no dia 06/07/2026 pelo Banco Bradesco às fls. 765-766 dos autos, o contrato nº 14619793 tem como saldo devedor o valor de R$ 7.026.049,95 (sujeito a alterações). Direitos que o executado possui sobre UM PRÉDIO SOB nº 1.122, da Avenida Brasil, cujo terreno é designado pelo lote nº 5 da quadra 33 da respectiva planta da Cia City, situado com frente para a Avenida Brasil, lado esquerdo de quem vai da Praça América parara Rua Argentina, na esquina desta, lado esquerdo de quem vai da Avenida Brasil para a Rua Bolívia, no 28° subdistrito - Jardim Paulista, medindo 25,13 ms. de frente a Avenida Brasil; 31,75ms. de frente para a Rua Argentina; 13,78 ms. de frente em curva para a esquina arredondada; 26,53ms. da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da esquina para o terreno, onde confina com Jorge Richter; 31,45ms. no lado esquerdo, onde confina com Maria Botti, encerrando a área de 1.097,79 m². CONTRIBUINTE: 014.051.005-2. Matrícula nº 31.800 do 4º cartório de registro de imóveis de São Paulo. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Considerações Visualizar Baixar Avenida Brasil, 1122 - Jardim América - São Paulo - SP...