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Descrição do imóvel

Casa , em Indiaporã - São Paulo. 2 quartos, 85m² de área privativa. avaliado em R$ 654.835,3, com lance inicial de R$ 699.442,25 no primeiro leilão em 20/08/2026 , previsto para 09/09/2026.Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENCA 0002283-79.2021.8.26.0189 Vara: 1ª VARA CIVEL FERNANDOPOLIS Exequente: ROGERIA FLORENCIO DA SILVA Executado: EDUARDO DA SILVA BORGES Local do(s) bem(ns): AVENIDA NOVE DE JULHO, 1156 - INDIAPORA/SP, RUA JOSE SCAPIM, CS 25 COND 12 QD 12 - INDIAPORA/SP, RUA JOSE SCAPIM, CS 31 COND 04 QD 4 - INDIAPORA/SP, RUA MANOEL URQUIZA NOGUEIRA 1233 - INDIAPORA/SP A) DESCRIÇÃO DOS BENS: Totalidade do imóvel subordinado à matrícula nº 21.787, do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP: Unidade autônoma ou casa nº 31, com a área construída de 85,37 metros quadrados, situada no condomínio 04, da quadra 4, da cidade de Indiaporã, desta comarca, tendo a entrada pela área de circulação interna nº 08, confrontando de quem da mesma para a casa olha, a direita com a unidade autônoma nº 32, a esquerda com a unidade autônoma nº 30 e área de uso comum e ao fundo com área de uso comum, possuindo na quadra uma fração ideal de 2.20034% correspondente a 188,83 metros quadrados de área autônoma e 279,54 metros quadrados de área de uso comum. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 035.0005.0622-31. Avaliado a totalidade do imóvel em R$141.213,05 (cento e quarenta e um mil, duzentos e treze reais e cinco centavos), em novembro de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP.OBS.: Conforme fl. 417: O imóvel em questão possui é um imóvel residencial com as seguintes áreas e características: Edificação residencial térrea com idade aproximada da edificação de 30 (trinta) anos, seu padrão construtivo é baixo/médio, sua área de construção aproximada é de 90,00 m2. Possui os seguintes ambientes: sala de estar, cozinha, 02 dormitórios, sanitários, garagem e varanda.OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.AVERBAÇÃO/REGISTRO: Consta averbada na matricula (Av. 10), penhora exequenda..B) Totalidade do imóvel subordinado à matricula nº 21.514, do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP: Unidade autônoma ou casa nº 25, com área construída de 104,32 metros quadrados, situada no condomínio 12, da quadra 12, da cidade de Indiaporã, desta comarca, tendo a entrada pela Rua Monteiro Lobato, confrontando de quem da mesma para a casa olha, a direita com as unidades autônomas nºs 20 e 21, a esquerda com a unidade autônoma nº 28 e ao fundo com a unidade autônoma nº 24, possuindo na quadra uma fração de 3.42059%, correspondendo a 214.53 metros quadrados de área autônoma e 127,06 metros quadrados de área de uso comum. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 035.0012.0400-25. Avaliado a totalidade do imóvel em R$158.319,06 (cen...