LOTE 001 Apartamento Ed. Murano, Residencial Ilhas do Mediterrâneo, A.P. 380m², 3 suítes e 1 suíte m

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Murano Residencial Ilhas do Mediterrâneo, em Bauru - São Paulo. 4 quartos, 380m² de área privativa. avaliado em R$ 4.391.608, com lance inicial de R$ 4.391.608 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 2.195.804 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Avenida Affonso José Aiello, 21-100 Matrícula: 125.685 Descrição: Matrícula nº 125.685 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: APARTAMENTO Nº 4, localizado no 4º andar, pertencente ao EDIFÍCIO MURANO, do RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO, situado na Avenida Affonso Jose Aiello nº 21-100, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes áreas: privativa de 380,1559 metros quadrados, comum de divisão proporcional 337,3867 metros quadrados; total de 717,5426 metros quadrados, correspondente à fração ideal de 0,91771080% ou 193,7168 metros quadrados do terreno. Referido empreendimento foi edificado em uma gleba de terras, designada como área A, na Estância São Manoel (antiga Fazenda Boa Sorte), com área de 21.108,699 metros quadrados, matriculada sob o nº 96.654, nesta Serventia, onde acha-se registrada sob o nº 993, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o nº 7.311. Cadastro PMB: 2/3078/01. (em maior área). Cadastro Municipal sob nº 002.3078.001. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: • Do Apartamento O imóvel em estudo trata-se de um apartamento para fins residenciais, padrão de construção luxo, com uma área construída total de 717,5426 metros quadrados, sendo 380,1559 de área privativa e 337,3867 de área comum de divisão proporcional contendo as seguintes divisões internas: área de serviço, quarto e banheiro de empregada, cozinha, dispensa, copa, sala de jantar, sala de estar e sala de televisão conjugadas, varanda gourmet, hall de entrada social, escritório, lavabo, três suítes e uma suíte master, com uma fração ideal do terreno de 0,91771080% ou 193,7168 metros quadrados, sendo seu estado de conservação classificado como bom e sendo uma construção nova. • Do Condomínio Condomínio fechado composto de: brinquedoteca, espaço gourmet, fitness/sala de ginástica, piscina, quadra de tênis, quadra poliesportiva, spa/sauna, piscina aquecida, salão de festa, academia LOCALIZAÇÃO: APARTAMENTO nº 4, localizado no 4º andar, do Edifício Murano, Residencial Ilhas do Mediterrâneo, situado na Avenida Affonso José Aiello, nº 21-100. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 4.391.608,11 (quatro milhões, trezentos e noventa e um mil, seiscentos e oito reais e onde centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.07.2026, conforme AV.01 de 19.10.2018 – BLOQUEIO – Extraído dos autos da Ação de Procedimento Comum Cível n° 1015326-37.2018.8.26.0071; conforme AV.02 de 18.06.2019 – BLOQUEIO – Extraído dos autos da Ação de Procedimento Comum Cível n° 0007251-89.2019.8.26.0071; conforme AV.03 de 07.10.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Cumprimento provisório de sentença, processo n° 0007251-89.2019.8.26.0071, favor MARCELO SIQUEIRA DE OLIVEIRA; conforme AV.04 de 13.10.2020 – PENHORA – Nos Autos da Ação de Cumprimento provisório de sentença, processo n° 0003908-51.2020.8.26.0071, favor ROBERTO FORNAZARI; conforme AV.05 de 22.04.2021 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.06 de 12.11.2021 – BLOQUEIO – Extraído dos autos da Ação de Procedimento Comum Cível n° 1015840-82.2021.8.26.0071; conforme AV.07 de 11.04.2024 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 101946879.2021.8.26.0071, favor FAVIO BRAMBILLA e DORA TEREZINHA BERGAMASCHI BRAMBILA; e conforme AV.08 de 02.12.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1010693-12.2020.8.26.0071, favor RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO – EDIFÍCIO MURANO. Processo: 0015095-56.2020.8.26.0071 Acessar Processo Vara: 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BAURU/SP Comarca: Bauru/SP Exequente: REGINA CAGNACCI SIMI Executado: ASSUÃ INCORPORADORA LTDA – EPP e ASSUÃ – CONSTRUÇÕES, ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA Localização do Imóvel Endereço: Avenida Affonso José Aiello, 21-100 - Residencial Villaggio II Cidade: Bauru / SP - CEP: 17018-786...