Rua Voluntários da Pátria, 166, apto

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Botafogo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 1 banheiro, 115m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 897.000 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 448.500 no segundo leilão, previsto para 28/09/2026. Aceita parcelamento.Rua Voluntários da Pátria, 166, apto. 203, Botafogo, Rio de Janeiro. Construído em 1946, medindo 115m2, tendo 3 quartos, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço, dependências de empregado (quarto pequeno e banheiro). O apartamento não tem garagem na escritura, mas há algumas vagas em sistema de parqueamento. O apartamento é muito bem dividido, mas está precisando de reformas, tendo infiltrações. É antigo, com carpete, e cozinha, área de serviços e banheiros parecem ser originais. O prédio é antigo, com uma arquitetura clássica, sendo o hall de entrada todo em granito, com um jardim na entrada. Tem portaria 24h e sistema de vigilância nas partes comuns; tem um playground uma área vazia e um terraço com churrasqueira e chuveiro. O prédio tem 13 andares e 46 apartamentos ao todo. Localiza-se numa rua de muito movimento de pessoas e veículos, além de vasto comércio e rede de transportes, inclusive metrô, que fica na mesma rua, uns 3 quarteirões depois. O imóvel está vazio. 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 8386/12853 Rua Voluntários da Pátria, 166, apto. 203, Botafogo, Rio de Janeiro. Construído em 1946, medindo 115m2, tendo 3 quartos, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço, dependências de empregado (quarto pequeno e banheiro). O apartamento não tem garagem na escritura, mas há algumas vagas em sistema de parqueamento. O apartamento é muito bem dividido, mas está precisando de reformas, tendo infiltrações. É antigo, com carpete, e cozinha, área de serviços e banheiros parecem ser originais. O prédio é antigo, com uma arquitetura clássica, sendo o hall de entrada todo em granito, com um jardim na entrada. Tem portaria 24h e sistema de vigilância nas partes comuns; tem um playground uma área vazia e um terraço com churrasqueira e chuveiro. O prédio tem 13 andares e 46 apartamentos ao todo. Localiza-se numa rua de muito movimento de pessoas e veículos, além de vasto comércio e rede de transportes, inclusive metrô, que fica na mesma rua, uns 3 quarteirões depois. O imóvel está vazio. PREPARADO Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 18/09/2026 a partir das 13:00 Data do leilão: 18/09/2026 às 13:00 Início do pregão ao vivo: 18/09/2026 a partir das 13:00 Lance inicial 897.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 28/09/2026 a partir das 13:00 Data do leilão: 28/09/2026 às 13:00 Início do pregão ao vivo: 28/09/2026 a partir das 13:00 Lance inicial 448.500,00 Foto Sala Foto Quarto Foto Quarto 2 Foto Parqueamento Foto Frente Prédio Foto Entrada Prédio Foto Cozinha Foto Corredor Banheiro Armário Quarto Incremento mínimo: R$ 3.000,00 Observação: Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos : o pagamento imediato do preço conforme preceitua o art. 892 CPC, ou alternativamente, 30% (trinta por cento) de sinal do valor alcançado, com a complementação no prazo de 15 (quinze) dias, acrescido de 5% de comissão a Leiloeira, conforme determinado pela juíza no ID: 414/415. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão. Informando ainda, que conforme determinado pela juíza no ID: 414/415, caso haja proposta por escrito, de venda do referido bem em parcelas, nos termos do art. 895, I e II do CPC, será permitido o parcelamento, mediante sinal à vista do valor equivalente a 50% (cinqüenta por cento) do valor do lance, devendo o remanescente ser pago em até 03(três) parcelas iguais, mensais e sucessivas, devidamente atualizadas, mediante depósito em conta judicial vinculada a este feito e juízo (18ª Vara Cível), junto ao Banco do Brasil, em 30, 60 e 90 dias contados da data do leilão, ficando o imóvel penhorado até que o adquirente quite integralmente o preço ofertado (cf. art. 895, § 1º do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida e as parcelas vincendas (art. 895, § 4º do CPC) podendo ainda ocorrer o desfazimento da arrematação com a perda da caução (art. 897 do CPC). Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§ 6º a 8º, CPC). O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação....