Direitos aquisitivos s/ Imóvel urbano c/ A.T 250,00m² SÃO MANUEL-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa , em São Manuel - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 250m² de área privativa. avaliado em R$ 261.612, com lance inicial de R$ 261.612 no primeiro leilão em 25/08/2026 ou R$ 156.967,2 no segundo leilão, previsto para 15/09/2026.1000049-61.2022.8.26.0581 Informações Número do Processo: 1000049-61.2022.8.26.0581 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: SÃO MANUEL - SP Vara: 1ª VARA Autor: NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA Réu: DOUGLAS JOSÉ DE CÁSSIO GOMES PEREIRA Descrição Localização: Rua Matheus Gimenes, Lote nº 119, Quadra “F”, Loteamento Nova Conquista II, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1000049-61.2022.8.26.0581 RQTE: NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA RQDO: DOUGLAS JOSÉ DE CÁSSIO GOMES PEREIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 20/08/2026 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 25/08/2026 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/09/2026 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 261.612,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 156.967,20 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos sobre Imóvel urbano com A.T 250,00m²- DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO sob Nº 119 da QUADRA “F” do loteamento denominado “RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II”, neste Distrito, Município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com a área de 250,00 metros quadrados, localizado na RUA 06, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00 metros de frente para a Rua 06; do lado direito mede 25,00 metros, confrontando com o Lote nº 118; do lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o Lote nº 120; e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 138. Descrição realizada com o observador olhando da Via Pública para o lote. Consta restrições urbanísticas convencionais sobre o imóvel. Designação Cadastral: Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, em área maior, sob nº 0.3.1300.0001-5. Consta na Av.01 que a “Rua 06”, onde está situado o imóvel, passou a denominar-se “Rua Matheus Gimenes”. Consta no Auto de fls. 213, realizado pelo Oficial de Justiça em 19/05/2026, que sobre o terreno foi construída uma casa de morada feita de alvenaria, com laje e coberta de telhas, possuindo 2 quartos, 1 sala com cozinha, 2 banheiros, edícula e 1 garagem coberta para 2 carros. Imóvel localizado na Rua Matheus Gimenes, Lote nº 119, Quadra “F”, Loteamento Nova Conquista II, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 31.130 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 261.612,00 (duzentos e sessenta e um mil, seiscentos e doze reais). ÔNUS: Consta em fls. 189, as parcelas vincendas decorrentes do instrumento particular de promessa de venda e compra de imóvel, em nome dos mutuários Sr. Douglas José de Cássio Gomes Pereira e Sra. Larissa Moreti, no valor de R$ 60.365,08 (sessenta mil, trezentos e sessenta e cinco reais e oito centavos), atualizado em 23/04/2025. Obs.: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, a qual efetuou promessa de venda por meio de Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel em favor da Sra. Larissa Moreti e Sr. Douglas José de Cássio Gomes Pereira, conforme contrato localizado às fls. 13/27. Portanto, trata-se de alienação de direitos aquisitivos, tendo em vista a ausência de transferência de titularidade do imóvel na respectiva matrícula por parte dos requeridos até o momento. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Matheus Gimenes, Lote nº 119, Quadra “F”, Loteamento Nova Conquista II, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1000049-61.2022.8.26.0581 RQTE: NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA RQDO: DOUGLAS JOSÉ DE CÁSSIO GOMES PEREIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 20/08/2026 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 25/08/2026 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/09/2026 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 261.612,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 156.967,20 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos sobre Imóvel urbano com A.T 250,00m²- DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO sob Nº 119 da QUADRA “F” do loteamento denominado “RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II”, neste Distrito, Município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com a área de 250,00 metros quadrados, localizado na RUA 06, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00 metros de frente para a Rua 06; do lado direito mede 25,00 metros, confrontando com o Lote nº 118; do lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o Lote nº 120; e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 138. Descrição realizada com o observador olhando da Via Pública para o lote. Consta restrições urbanísticas convencionais sobre o imóvel. Designação Cadastral: Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, em área maior, sob nº 0.3.1300.0001-5. Consta na Av.01 que a “Rua 06”, onde está situado o imóvel, passou a denominar-se “Rua Matheus Gimenes”. Consta no Auto de fls. 213, realizado pelo Oficial de Justiça em 19/05/2026, que sobre o terreno foi construída uma casa de morada feita de alvenaria, com laje e coberta de telhas, possuindo 2 quartos, 1 sala com cozinha, 2 banheiros, edícula e 1 garagem coberta para 2 carros. Imóvel localizado na Rua Matheus Gimenes, Lote nº 119, Quadra “F”, Loteamento Nova Conquista II, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 31.130 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 261.612,00 (duzentos e sessenta e um mil, seiscentos e doze reais). ÔNUS: Consta em fls. 189, as parcelas vincendas decorrentes do instrumento particular de promessa de venda e compra de imóvel, em nome dos mutuários Sr. Douglas José de Cássio Gomes Pereira e Sra. Larissa Moreti, no valor de R$ 60.365,08 (sessenta mil, trezentos e sessenta e cinco reais e oito centavos), atualizado em 23/04/2025. Obs.: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, a qual efetuou promessa de venda por meio de Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel em favor da Sra. Larissa Moreti e Sr. Douglas José de Cássio Gomes Pereira, conforme contrato localizado às fls. 13/27. Portanto, trata-se de alienação de direitos aquisitivos, tendo em vista a ausência de transferência de titularidade do imóvel na respectiva matrícula por parte dos requeridos até o momento. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1000049-61.2022.8.26.0581 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: SÃO MANUEL - SP Vara: 1ª VARA Autor: NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA Réu: DOUGLAS JOSÉ DE CÁSSIO GOMES PEREIRA Descrição Localização: Rua Matheus Gimenes, Lote nº 119, Quadra “F”, Loteamento Nova Conquista II, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1000049-61.2022.8.26.0581 RQTE: NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA RQDO: DOUGLAS JOSÉ DE CÁSSIO GOMES PEREIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 20/08/2026 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 25/08/2026 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/09/2026 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 261.612,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 156.967,20 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos sobre Imóvel urbano com A.T 250,00m²- DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO sob Nº 119 da QUADRA “F” do loteamento denominado “RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II”, neste Distrito, Município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com a área de 250,00 metros quadrados, localizado na RUA 06, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00 metros de frente para a Rua 06; do lado direito mede 25,00 metros, confrontando com o Lote nº 118; do lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o Lote nº 120; e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 138. Descrição realizada com o observador olhando da Via Pública para o lote. Consta restrições urbanísticas convencionais sobre o imóvel. Designação Cadastral: Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, em área maior, sob nº 0.3.1300.0001-5. Consta na Av.01 que a “Rua 06”, onde está situado o imóvel, passou a denominar-se “Rua Matheus Gimenes”. Consta no Auto de fls. 213, realizado pelo Oficial de Justiça em 19/05/2026, que sobre o terreno foi construída uma casa de morada feita de alvenaria, com laje e coberta de telhas, possuindo 2 quartos, 1 sala com cozinha, 2 banheiros, edícula e 1 garagem coberta para 2 carros. Imóvel localizado na Rua Matheus Gimenes, Lote nº 119, Quadra “F”, Loteamento Nova Conquista II, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 31.130 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 261.612,00 (duzentos e sessenta e um mil, seiscentos e doze reais). ÔNUS: Consta em fls. 189, as parcelas vincendas decorrentes do instrumento particular de promessa de venda e compra de imóvel, em nome dos mutuários Sr. Douglas José de Cássio Gomes Pereira e Sra. Larissa Moreti, no valor de R$ 60.365,08 (sessenta mil, trezentos e sessenta e cinco reais e oito centavos), atualizado em 23/04/2025. Obs.: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de NOVA CONQUISTA II - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, a qual efetuou promessa de venda por meio de Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel em favor da Sra. Larissa Moreti e Sr. Douglas José de Cássio Gomes Pereira, conforme contrato localizado às fls. 13/27. Portanto, trata-se de alienação de direitos aquisitivos, tendo em vista a ausência de transferência de titularidade do imóvel na respectiva matrícula por parte dos requeridos até o momento. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 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