(50%) Terreno, A.T. 300m², Recanto do Lago

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Recanto do Lago, em São João Da Boa Vista - São Paulo. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 438.925,53 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 219.462,77 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.(50%) Terreno, A.T. 300m², Recanto do Lago 50% do Imóvel matrícula 40.019 do CRI de São João da Boa Vista/SP.Descrição da Matrícula sob n° 40.019 do CRI de São João da Boa Vista/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, identificado pelo lote quinze (15), da quadra "E", da planta do loteamento denominado RECANTO DO LAGO, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, medindo 12,00 ms. (doze metros) de frente para a Rua Onze (11); nos fundos 12,00 ms. (doze metros) confrontando com o lote 08 (oito); do lado esquerdo de quem da Rua Onze olha para o terreno mede 25,00 ms. (vinte e cinco metros) confrontando com o lote 16 (dezesseis); e do outro lado no mesmo sentido mede 25,00 ms. (vinte e cinco metros) confrontando com o lote 14 (quatorze), perfazendo uma área de 300,00 m². (trezentos metros quadrados). Cadastro: 040.0011.0015.001.Laudo de Avaliação, fls. 840/864: III - IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - III.1 Caracterização do Imóvel - Trata-se de um imóvel urbano, situado com frente para Rua Anísio Valim, n.o 50, Recanto do Lago, nesta cidade Comarca de São João da Boa Vista, Estado de São Paulo, cujas medidas e confrontações encontram-se melhor detalhadas na matrícula n° 40.019 do CRI local. Conforme levantamento realizado junto ao site da Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista, imóvel sub-judice encontra-se cadastrado na Municipalidade sob n° 40.011.0015.001, onde registra área construída de 120,96 m² porém área real estimada de 202m² - e área do terreno de 300,00m². Ônus: Av.08 Bloqueio do imóvel desta matrícula nestes autos. Débitos: IPTU 2018: R$ 1.248,75, atualizados até 16/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São João da Boa Vista/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em SET/2023, fls. 854: R$ 385.834,52 (trezentos e oitenta e cinco mil, oitocentos e trinta e quatro reais e cinquenta e dois centavos).. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026, certidão de fls. 1.058: R$ 438.925,52 (quatrocentos e trinta e oito mil, novecentos e vinte e cinco reais e sessenta e dois centavos) G. M. C. F. C. N. N.I Caio Gustavo Dias da Silva 3ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/ 0000719-05.2015.8.26.0568...