Imóvel Comercial | Área de 870,72m² | Avenida Rodrigo Otávio, nº 4455 | Japiim | Manaus/AM Imóvel Comercial | Área de 870,72m² | Japiim | Manaus/AM

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Conjunto Residencial 31 de Março, localizado no bairro Japiim, em Manaus - Amazonas. 14 vagas de garagem, 870m² de área privativa. avaliado em R$ 4.213.414, com lance inicial de R$ 4.213.414 no primeiro leilão em 25/08/2026 ou R$ 2.106.707 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.0623594-76.2018.8.04.0001 Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o 55.704 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: PRÉDIO COMERCIAL situado na Avenida General Rodrigo Otávio, número 4.455 – CONJUNTO RESIDENCIAL 31 DE MARÇO – Bairro do Japiim I, quarta serventia imobiliária desta cidade, com uma área totalmente construída de 452,11 m²; COMPOSTA DE TRÊS (3) PAVIMENTOS, contendo, internamente, no pavimento térreo, com uma ÁREA de 189,95 m², LOJA, WC FEMININO, WC MASCULINO, ESCADA DE ACESSO AO MEZANINO, HALL, ESCADA PRIVATIVA DE ACESSO AO 3º PAVIMENTO, ESTACIONAMENTO PARA CLIENTES e ESTACIONAMENTO PARA CARGA E DESCARGA; NO 2º PAVIMENTO (MEZANINO): com uma ÁREA de 93,62 m², LOJA e DEPÓSITO; e, no 3º PAVIMENTO: com uma ÁREA de 168,54 m², ADMINISTRAÇÃO, COPA, LAVABO e HALL, edificado em terreno próprio, com uma área de seiscentos metros quadrados (600,00 m²), abrangida por um perímetro de cento e quarenta metros (140,00 m), limitando-se: ao NORTE – com a Rua 19, por uma linha de quinze metros (15,00 m); ao SUL – com a Rua 17, por uma linha de quinze metros (15,00 m); a LESTE – para onde faz frente, com a referida Avenida General Rodrigo Otávio, por uma linha de quarenta metros (40,00 m); e, a OESTE – com as casas números 383 e 416, por uma linha de quarenta metros (40,00 m). PROPRIETÁRIA: J. L. CHAAR SIMAO LTDA” LOCALIZAÇÃO: Av. Rodrigo Otávio, 4455 - Japiim, Manaus - AM, CEP: 69077-200. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 4.213.414,08 (quatro milhões, duzentos e treze mil, quatrocentos e quatorze reais e oito centavos), conforme Auto de Avaliação constante no Mov. 121.3 do processo. Número do Processo: 0623594-76.2018.8.04.0001 Ação: Execução Comarca: Manaus/AM Vara: Vara Especializada de Dívida Ativa Estadual Autor: PROCURADORIA GERAL DO ESTADO DO AMAZONAS Réu: J. L. CHAAR SIMAO LTDA DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o 55.704 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: PRÉDIO COMERCIAL situado na Avenida General Rodrigo Otávio, número 4.455 – CONJUNTO RESIDENCIAL 31 DE MARÇO – Bairro do Japiim I, quarta serventia imobiliária desta cidade, com uma área totalmente construída de 452,11 m²; COMPOSTA DE TRÊS (3) PAVIMENTOS, contendo, internamente, no pavimento térreo, com uma ÁREA de 189,95 m², LOJA, WC FEMININO, WC MASCULINO, ESCADA DE ACESSO AO MEZANINO, HALL, ESCADA PRIVATIVA DE ACESSO AO 3º PAVIMENTO, ESTACIONAMENTO PARA CLIENTES e ESTACIONAMENTO PARA CARGA E DESCARGA; NO 2º PAVIMENTO (MEZANINO): com uma ÁREA de 93,62 m², LOJA e DEPÓSITO; e, no 3º PAVIMENTO: com uma ÁREA de 168,54 m², ADMINISTRAÇÃO, COPA, LAVABO e HALL, edificado em terreno próprio, com uma área de seiscentos metros quadrados (600,00 m²), abrangida por um perímetro de cento e quarenta metros (140,00 m), limitando-se: ao NORTE – com a Rua 19, por uma linha de quinze metros (15,00 m); ao SUL – com a Rua 17, por uma linha de quinze metros (15,00 m); a LESTE – para onde faz frente, com a referida Avenida General Rodrigo Otávio, por uma linha de quarenta metros (40,00 m); e, a OESTE – com as casas números 383 e 416, por uma linha de quarenta metros (40,00 m). PROPRIETÁRIA: J. L. CHAAR SIMAO LTDA” LOCALIZAÇÃO: Av. Rodrigo Otávio, 4455 - Japiim, Manaus - AM, CEP: 69077-200. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 4.213.414,08 (quatro milhões, duzentos e treze mil, quatrocentos e quatorze reais e oito centavos), conforme Auto de Avaliação constante no Mov. 121.3 do processo. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Rua Fernão de Magalhães, Japiim - Manaus - AM...