Chácara - 23.842m² - c/ benfeitorias - São José da Reserva

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Cruz Do Sul - Rio Grande do Sul. 23842m² de área privativa. avaliado em R$ 475.000, com lance inicial de R$ 475.000 no primeiro leilão em 18/08/2026 ou R$ 387.932,5 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Chácara c/ 23.842,00m² , situada em São José da Reserva, Santa Cruz do Sul/RS, INCRA sob o nº. 950.041.823.325-2 e matriculado sob o nº 55.398. (Proc. 5001805-72.2011.4.04.7111) (O VALOR DE R$ 316.682,50 REFERENTE À COTA-PARTE DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Casa do caseiro em alvenaria (área aproximada de 30,00m²); Galpão em madeira (área aproximada de 70,00m²); Casa em alvenaria (área aproximada de 80,00m²; Galpão em alvenaria (área aproximada de 120,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 60,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 65,00m²) e Estrebaria em alvenaria (área aproximada de 80,00m²). O imóvel em questão está localizado em área cercada por propriedades rurais – chácaras, estando localizado a 04km da BR471. Não obstante o seu acesso seja por estrada de chão, a sua proximidade com a BR471 deve ser considerada para a avaliação do imóvel. Outrossim, é preciso contabilizar a área de alvenaria construída, que alcança aproximadamente 435,00m². Atualmente está sendo utilizado pela empresa Centro de Treinamento Prevenfire para capacitação em prevenção de incêndios. Obs.1: As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.2: Av. 01, Existe servidão de passagem de água e luz sobre o imóvel; Av. 02, O imóvel é beneficiado por servidão de água do poço artesiano existente no imóvel matriculado sob nº 55.401 Obs.3: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento....