Residencial Jardim Gleba B (Vista Jardim) - Nova Odessa - SP - Terreno em condominio - 390 m²

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Jardim Gleba B, localizado no bairro Vista Jardim, em Nova Odessa - São Paulo. 390m² de área privativa. avaliado em R$ 295.000, com lance inicial de R$ 314.409,9 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 188.645,95 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026.Propriedade - Lote de terreno nº 3, da Quadra 6, de frente para a Rua 05, do Loteamento Residencial Jardim Gleba B, localizado no município, circunscrição imobiliária de Nova Odessa/SP, com área total de 390,00m², possuindo o perímetro a seguinte descrição: medindo, na frente, 13,00m; nos fundos mede 13,00m, onde confronta com o lote nº 14; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua mede 30,00m, onde confronta com o lote nº 04 e do lado esquerdo mede 30,00m, onde confronta com o lote nº 02. Matrícula: nº 29.231 do CRI de Nova Odessa/SP | Contribuinte: 26.01215.0258.00 Valor de Avaliação: R$ 295.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 111,37 | Condomínio Mensal: R$ 558,30 Depositário: Rio Douro Desenvolvimento Imobiliário e Participações LTDA Observações: Em virtude de erro constatado na impressão da matrícula nº 12.348 do CRI de Nova Odessa/SP, a qual fora penhorada, foi determinado o encerramento desta matrícula, com a consequente abertura da matrícula nº 29.231, no mesmo CRI, para dar seguimento a todas as informações nela constantes. Ônus: Restrição urbanística (proibição de subdivisão ou desmembramento dos lotes); Penhora em favor dos Exequentes (Av.1.I-20/10/25); Penhora em favor da Associação dos Proprietários em Residencial Jardim Gleba B (Av.1-II-20/10/25 - proc.0003099-23.2024.8.26.0394-1ªV.C de Nova Odessa/SP); Obrigação de pagamento de taxa associativa (Av.1-III-20/10/25); Penhora em favor de Vermillion I Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (Av.2-13/07/26 - proc. 1031273-39.2021.8.26.0100 - 35ª VC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 10.853,78 (em 07/2026) - Condomínio: R$ 30.129,29 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno em condominio - 390 m². Detalhe: Terreno em condominio - 390 m². Código do leilão: J266151. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 14/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 17/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 17/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 07/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000274-43.2023.8.26.0394 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Nova Odessa/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=AY00037TV0000&processo.foro=394&processo.numero=0000274-43.2023.8.26.0394. Autor/Exequente: Dalmar Roberto Scaranello Cristina Ferragutt Scaranello. Réu/Executado: Rio Douro Desenvolvimento Imobiliário e Participações LTDA. Pessoas terceiras: Luciana Cristina Vieira Izaias Fernando Izaias Associação dos Proprietários do Residencial Jardim Gleba B Município de Nova Odessa/SP Vermillion I Fundo de Investimento em Direitos Creditórios. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...