TERRENO URBANO 388,50 M², CASA RESID EM ALVENARIA

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Seminário, em Taió - Santa Catarina. 3 quartos, 1 vaga de garagem, 388m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 245.000 no primeiro leilão em 15/09/2026 , previsto para 15/01/2027.BEM 01: O TERRENO URBANO COM ÁREA TOTAL DE 388,50 M², EDIFICADO COM CASA RESIDENCIAL EM ALVENARIA (tijolos à vista), situado na Rua Paula Bochardt, 78, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.    MATRICULA Nº 9.170 do O.R.I de TAIÓ/SC.     Descrição: O terreno urbano situado no lado par da Rua Paula Borchardt (antiga Rua nº 1), distando 49,40 metros do lado par da Rua 31 de Março, no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, contendo a área total de 388,50 m² (trezentos e oitenta e oito metros e cinquenta decímetros quadrados). Confrontações da matrícula: Frente: mede 13,00 metros, confrontando com a Rua Paula Borchardt (antiga Rua nº 1); fundos: mede 13,00 metros, confrontando com terras de Bertoldo Jacobsen; Lado direito (Extrema): mede 29,90 metros, confrontando com terras de Helm Hackbarth; Lado esquerdo (Extrema): mede 29,87 metros, confrontando com terras de Moacir Sabel (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   BENFEITORIAS E CONSTATAÇÃO JUDICIAL: Constatado que sobre o referido terreno urbano encontra-se edificada 01 (uma) casa residencial de alvenaria (tijolos à vista), em bom estado de conservação, contendo garagem integrada, área da casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, garagem coberta, muro lateral e frontal e portão de ferro eletrônico.   ⚠️ ÔNUS, GRAVAMES E CONSTRIÇÕES ATIVAS: 1. AV-8/9.170 (Indisponibilidade): Determinação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0000306-39.2015.5.12.0048 da 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; 2. AV-10/9.170 (Indisponibilidade): Determinação de Indisponibilidade de Bens expedida nestes próprios autos (nº 0000735-40.2014.5.12.0048) pela 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; 3. R-11/9.170 (Penhora): Penhora do imóvel decorrente destes autos principais, em favor de Juliana da Silva, com valor de débito original registrado em R$ 83.138,60; 4. AV-12/9.170 (Penhora): Penhora registrada nos autos nº 0000623-37.2015.5.12.0048 da 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, movida por Angelina Zanghelini Baerwald; 5. AV-13/9.170 (Penhora): Penhora registrada nos autos nº 0001774-86.2014.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, movida por Alessandra de Senes e outros. (Nota de bloqueio: A indisponibilidade sob AV-7 foi devidamente cancelada pela AV-9). ENDEREÇO/VISITAÇÃO: situado na Rua Paula Borchardt, 78, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.      FIEL DEPOSITÁRIO: Sr. Moacir Dalagnelo (Executado na posse do imóvel, consoante registros da penhora e de praxe processual). ⚠️ DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES FORMAIS: Pelo presente Edital, ficam formalmente intimados os executados Moacir Dalagnelo – ME, Moacir Dalagnelo e cônjuge Sra. Isolete Barcellos Dalagnelo, bem como os credores concorrentes e terceiros interessados indicados nos autos. Caso não sejam localizados pessoalmente, a publicação do presente edital suprirá a intimação para todos os efeitos de direito, nos termos do Art. 889 do CPC.   *AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).   *LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais).   ⚠️PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.   ⚠️SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. Atenção: Débitos condominiais, quando aplicáveis, por sua natureza propter rem, devem ser verificados pelo interessado. End Rua Paula Borchardt, 78, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC. Taió/SC ATOrd 0000623-37.2015.5.12.0048 2ª VARA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC EXECUÇÃO TRABALHISTA Juíza do Trabalho Credor:ANGELINA ZANGHELINI BAERWALD E OUTROS Devedor:MOACIR DALAGNELO – ME E MOACIR DALAGNELO...