Chácara da Barra - Campinas - SP - Apartamento - 97 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício S B Mendes, localizado no bairro 1º Subdistrito, em Campinas - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 97m² de área privativa. avaliado em R$ 490.000, com lance inicial de R$ 492.304,2 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 443.073,78 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026.Direitos - Direitos sobre o apartamento nº13, localizado no 1º andar do Edifício "S.B Mendes", sito à rua Nuporanga nº352, na cidade de Campinas e 1º subdistrito, contendo sala de estar-jantar conjugadas, três dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço e W.C de empregada, com a área útil de 97,00ms², comum de 12,47ms² e área total de 109,47ms² mais uma parte ideal de 45,76ms² ou 6,9386% no terreno. A esse apartamento está vinculado o box nº13, localizado no sub-solo do referido Edifício, contendo a área de 16,95ms² mais parte ideal de 7,09ms² ou 1,0751% no terreno. O terreno onde se assenta o edifício corresponde ao lote 19, formado pela unificação dos lotes ns. 18 e 19 da quadra "B" do loteamento Vila Cambui, sito à rua Nuporanga, medindo 20,00ms de frente pela rua Nuporanga; do lado direito 30,00ms., confrontando com o lote 17; do lado esquerdo 29,22ms. confrontando com o lote nº20, e fundo 12,00ms confrontando com o lote 7, mais 12,30ms confrontando com o lote 8, com a área total de 659,50ms². Matrícula: n°25.587 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3421.54.17.0631.01020 e 3421.54.17.0631.01024 Valor de Avaliação: R$ 490.000,00 (em 06/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 231,06 | Condomínio Mensal: R$ 778,00 Depositário: Carlos Alberto Brognoni Observações: O falecimento dos proprietários Srs. Álvaro Brognoni e Olivia Eufemia Palagi Brognoni, pais do Executado Carlos Alberto Brognoni, bem como o formal de partilha (Escritura Pública lavrada no livro nº 1457, fls. 293, em 01/12/2023, pelo 7º Tabelião de Notas da Comarca de Campinas/SP) encontram-se pendentes de registro na matrícula do imóvel. Ônus: Servidão de Viela Sanitária (Av.1-07/10/80). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 2.639,08 (em 07/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em 07/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 97 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 97 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266156. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 14/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 17/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 90%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 17/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 07/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 1023514-11.2023.8.26.0114 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Campinas/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=360012FCZ0000&processo.foro=114&processo.numero=1023514-11.2023.8.26.0114. Autor/Exequente: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Iguaçu - Sicredi Iguaçu PR/SC/SP. Réu/Executado: Reclub Piscinas e Equipamentos Ltda. Me Carlos Alberto Brognoni Eva Cristina Kerschbaum. Pessoas terceiras: Eduardo Brognoni Município de Campinas/SP Edifício S.B Mendes. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...