LOTE 2: Apartamento com 40,28m² - Jardim Ampliação SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Piazza Montecattini, localizado no bairro Jardim Ampliação, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 297.932,9, com lance inicial de R$ 297.932,9 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 148.966,45 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA NAZIRA CARONE (ENTRADA DA GARAGEM: RUA DO SÍMBOLO,115), 09, JARDIM AMPLIAÇÃO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 0029916-06.2005.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE NO MORUMBI: APARTAMENTO COM VAGA E LAZER COMPLETO NO PIAZZA MONTECATTINIDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO SIMPLES Nº 84, LOCALIZADO NO 8º ANDAR DO EDIFÍCIO PIAZZA MONTECATTINI, SITUADO NA RUA DO SÍMBOLO, Nº 115, E RUA NAZIRA CARONE, NO JARDIM AMPLIAÇÃO, 29º SUBDISTRITO – SANTO AMARO, com área útil de 40,28m², na qual já se acha incluída a área de 2,58m², referente ao depósito nº 46, localizado no 1º subsolo, a área comum de garagem de 9,90m², referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nod 1º, 2º e 3º subsolos, destinada à guarda de igual número de veículo de passeio, e a área comum de 55,07m², perfazendo a área total construída de 105,25m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,89226% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na matrícula nº 219.231. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 414): O Condomínio Piazza Montecattini, construído em 2001, inicialmente como Flat, e posteriormente transformado em prédio residencial, possui torre única, com unidades de um e dois dormitórios com uma ou duas vagas de garagem. Área comum do condomínio conta com portaria 24h, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, sala de ginástica, sala de jogos, quadra de squash, mercado autoatendimento 24h, subsolo com vagas de garagem, elevador social e de serviço, portaria 24h, sistema de câmeras de segurança, acesso por controle facial.MATRÍCULA Nº: 305.837 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em Evento 363 dos autos, bem como na AV. 08 da matrícula. Consta na AV. 07, PENHORA, derivada dos autos nº 14490401 da 1ª Vara Cível de Barueri/SP. Consta na AV. 10, ADJUDICAÇÃO, derivada dos autos nº 0021559-67.2004.8.26.0068 da 1ª Vara Cível de Barueri/SP.CONTRIBUINTE: 170.195.0116-7.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 24/06/2026, constam débitos fiscais no valor de R$ R$ 3.976,91. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTOS NA REGIÃO DO MORUMBI - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...