LOTE 1: Duplex com 218,09 m² - Praia Grande UBATUBA SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Grand Bali Resort, localizado no bairro Praia Grande, em Ubatuba - São Paulo. 2 vagas de garagem, 218m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 13.072.189 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 4.474.605,5 no segundo leilão, previsto para 14/08/2026.Descrição Endereço: RUA BARTIRA (NO LOCAL CONSTA Nº 283), S/N, PRAIA GRANDE Cidade: UBATUBA Estado: SP CEP: 11680000 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Apartamento Duplex nº 504 localizado no 4º andar e pavimento sobrelevado do Edifício Nusa Dua, integrante do Condomínio Grand Bali Resort, situado na Quadra B do Loteamento Jardim Anchieta, delimitada pela Avenida Atlântica, Rua das Bandeiras, Rua Tibiriça e Rua Bartira, no bairro da Praia Grande, perímetro urbano, com a área real privativa de 218,0951m², na qual está incluída a área correspondente a uma vaga dupla de garagem de número correspondente, a localizar-se no pavimento subsolo sob a projeção do seu edifício, para guarda de dois veículos de passeio, um de tamanho pequeno e outro do tamanho médio, a área comum coberta de 60,9639m², totalizando área construída de 279,0590m², mais a área comum descoberta de 44,2769m², somando a área real total de 323,3359m² e a fração ideal de terreno de 1,465%. Imóvel melhor descrito e caracterizado na Matrícula 46.407 - do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ubatuba - SP. Observações: a) Constam na matrícula gravames, sendo: AV-03 (ação de execução de título extrajudicial); AV-05 (indisponibilidade de bens) e AVs-04, 06 e 07 (Penhoras), cujas providências e ônus para às regularizações serão de inteira responsabilidade do arrematante; b) Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 33.200,00, apuração dos valores atualizados, eventuais débitos de condomínio, tarifas e encargos de serviços públicos, bem como quaisquer tributos, multas, encargos legais, custos de desocupação, regularizações urbanísticas, fiscais, ambientais, registrarias e todas as demais providências necessárias à plena regularização do imóvel, correrão integralmente por conta do arrematante, sem direito a reembolso; b) Imóvel ocupado. (AF). Desocupação por conta do arrematante.VALOR ESTÁ 66% ABAIXO NA 2ª PRAÇA.Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMPERDÍVEL! APARTAMENTO À BEIRA-MAR COM 66% DE DESCONTO Comitente: ENFORCE GESTAO DE ATIVOS S.A....