Prédio Comercial 6.519m² - São José do Rio Preto - SP Prédio Comercial 6.519m²

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 6519m² de área privativa. avaliado em R$ 34.147.360, com lance inicial de R$ 34.147.360 no primeiro leilão em 05/10/2026 ou R$ 17.073.680 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026. Aceita parcelamento.1012728-84.2017.8.26.0576 Número do Processo: 1012728-84.2017.8.26.0576 Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Compra e Venda Comarca: São José do Rio Preto - SP Vara: 6ª Vara Cível Juiz: SERGIO MARTINS BARBATTO JÚNIOR Autor: Shsa Serviço Hospitalar Santo Antonio Ltda Réu: Mms Empreendimentos e Participações Ltda Informações Venda e arrematação sobre um prédio comercial composto por pavimento inferior, pavimento térreo, três pavimentos superiores e cobertura, com área construída de 6.519,48 m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2090: “Dois prédios com frente para a Rua Siqueira Campos, sob n°s 2.827/2.839, e seu respectivo terreno constituído de parte das datas B, C e D, do quarteirão 58, situado no Centro, Bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: pela frente mede 21,00 metros e divide-se com a Rua Siqueira Campos, nos fundos mede 35,50 metros, sendo 12,90 metros dividindo com Elias Mussi e 22,60 metros dividindo com José Rossi, de seu lado esquerdo de quem da citada Rua olha para o terreno divide-se por uma linha quebrada em três dimensões, partindo um linha com direção aos fundos medindo 22,00 metros, após à esquerda medindo 15,00 metros, lados esses confrontando-se com José Rossi e após, deflete à direita medindo 14,30 metros, confrontando com a Rua Coronel Spínola de Castro e, do seu lado direito, divide-se por uma linha quebrada em 05 dimensões, partindo em uma linha com direção aos fundos medindo 21,60 metros, após deflete à direita medindo 8,00 metros, lados esses confrontando-se com Irmãos Curti, após, deflete à esquerdo medindo 22,90 metros, sendo 11,30 metros dividindo com José Edígio Alves Vasconcelos e 11,60 metros com Amélia Esthephania de Almeida, Izabel de Castro e Carlos Baptista de Souza, após deflete à esquerda medindo 8,80 metros e após deflete à esquerda medindo 8,60 metros, lados esses confrontando-se com Elias Mussi, encerrando uma área de 1.154,48 metros quadrados.”. Cadastro Municipal nº 0101756000. Matrícula nº 127.748 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. DA LOCAÇÃO DO IMÓVEL: Consta nos autos do processo nº 0002667-11.2022.8.26.0576 a informação de que o terceiro andar do imóvel encontra-se locado à empresa S.I. Desenvolvimento de Software Ltda., enquanto o primeiro andar está locado à BCN Academia de Ginástica Ltda. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 31.650.000,00 (trinta e um milhões e seiscentos e cinquenta mil reais) em fevereiro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 34.147.361,62 (trinta e quatro milhões, cento e quarenta e sete mil, trezentos e sessenta e um reais e sessenta e dois centavos) em julho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação sobre um prédio comercial composto por pavimento inferior, pavimento térreo, três pavimentos superiores e cobertura, com área construída de 6.519,48 m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2090: “Dois prédios com frente para a Rua Siqueira Campos, sob n°s 2.827/2.839, e seu respectivo terreno constituído de parte das datas B, C e D, do quarteirão 58, situado no Centro, Bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: pela frente mede 21,00 metros e divide-se com a Rua Siqueira Campos, nos fundos mede 35,50 metros, sendo 12,90 metros dividindo com Elias Mussi e 22,60 metros dividindo com José Rossi, de seu lado esquerdo de quem da citada Rua olha para o terreno divide-se por uma linha quebrada em três dimensões, partindo um linha com direção aos fundos medindo 22,00 metros, após à esquerda medindo 15,00 metros, lados esses confrontando-se com José Rossi e após, deflete à direita medindo 14,30 metros, confrontando com a Rua Coronel Spínola de Castro e, do seu lado direito, divide-se por uma linha quebrada em 05 dimensões, partindo em uma linha com direção aos fundos medindo 21,60 metros, após deflete à direita medindo 8,00 metros, lados esses confrontando-se com Irmãos Curti, após, deflete à esquerdo medindo 22,90 metros, sendo 11,30 metros dividindo com José Edígio Alves Vasconcelos e 11,60 metros com Amélia Esthephania de Almeida, Izabel de Castro e Carlos Baptista de Souza, após deflete à esquerda medindo 8,80 metros e após deflete à esquerda medindo 8,60 metros, lados esses confrontando-se com Elias Mussi, encerrando uma área de 1.154,48 metros quadrados.”. Cadastro Municipal nº 0101756000. Matrícula nº 127.748 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. DA LOCAÇÃO DO IMÓVEL: Consta nos autos do processo nº 0002667-11.2022.8.26.0576 a informação de que o terceiro andar do imóvel encontra-se locado à empresa S.I. Desenvolvimento de Software Ltda., enquanto o primeiro andar está locado à BCN Academia de Ginástica Ltda. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 31.650.000,00 (trinta e um milhões e seiscentos e cinquenta mil reais) em fevereiro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 34.147.361,62 (trinta e quatro milhões, cento e quarenta e sete mil, trezentos e sessenta e um reais e sessenta e dois centavos) em julho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Matrícula IPTU Fale com a Central de Atendimento Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Siqueira Campos, 2027 - Centro São José do Rio Preto - SP...