Casa em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza CE

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Loteamento Alpha Village, localizado no bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, em Fortaleza - Ceará. 228m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 616.800 .Endereço: Rua Caetano Ximenes Aragão, 160, Fortaleza, CE Status: Liberado para Lance FORTALEZA/CE – BAIRRO ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE – CASA - IMÓVEL OCUPADO. Rua Caetano Ximenes Aragão, nº 160, lote nº 19, quadra nº 21, loteamento Alpha Village, Distrito de Messejana, Bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE. Área do terreno: 455,00m² Área construída (Matrícula): 228,00m² Área construída (IPTU): 354,46m² Matrícula : 60.760 do RI da 1ª Zona de Fortaleza/CE – CNM 020719.2.0060760-81 Inscrição prefeitura (IPTU): 501226-0 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 0255799-96.2023.8.06.0001 em tramite perante a 29ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza, movido por Luiz Vladeirton Olievira De Queiroz em face de Itaú Unibanco S.A., Assunto: Cláusulas Abusivas, e processo nº 3062711-37.2026.8.06.0001 em tramite perante a 39ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza, movido por Valéria Maria Barbosa Vasconcelos Queiroz em face de Itaú Unibanco S.A., Assunto: Mútuo Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 616.800,00 Código do imóvel 924176 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Casa à venda em leilão em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza CE...