LOTE 1: Apartamento com 110,64m² + Vagas Garagens - Vila Suzana - (02) SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Nascentes do Morumbi, localizado no bairro Vila Suzana, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 110m² de área privativa. avaliado em R$ 540.000, com lance inicial de R$ 562.530,7 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 281.265,34 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DOMINGOS LOPES DA SILVA, 49, VILA SUZANA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05641030 Processo: 0029916-06.2005.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE NO MORUMBI: Apartamento nº 12, com excelente distribuição de espaços, composto por 2 dormitórios, 2 banheiros, ampla sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço. O imóvel conta ainda com 1 vaga de moto (nº 08) e 2 vagas de garagem para automóveis (nºs 04 e 11).O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo portaria virtual, salão de festas, quadra poliesportiva, academia, sala de jogos, churrasqueira e piscinas adulto e infantil.Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.MATRÍCULA Nº 141.959 – O APARTAMENTO Nº 12, LOCALIZADO NO 1º ANDAR OU 6º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO NASCENTES DO MORUMBI, SITUADO À RUA DOMINGOS LOPES DA SILVA Nº 49, NO 13º SUBDISTRITO - BUTANTÃ, com área privativa de 110,640m², incluída a vaga para moto nº 8, localizada no 1º subsolo, correspondendo nas áreas comuns a 60,756m², totalizando a área de 171,396m², e no terreno uma fração ideal de 36,4095m² ou 3,9150%; MATRÍCULA Nº 141.977 – A VAGA DE GARAGEM Nº 04, LOCALIZADA NO 3º SUBSOLO DO EDIFÍCIO NASCENTES DO MORUMBI, SITUADO À RUA DOMINGOS LOPES DA SILVA Nº 49, NO 13º SUBDISTRITO – BUTANTÃ, com a área privativa de 9,890m², correspondendo nas áreas comuns à 27,090m², totalizando a área de 36,980m², e no terreno uma fração ideal de 4,9151m² ou 0,5285%. MATRÍCULA Nº 141.984 – A VAGA DE GARAGEM Nº 11, LOCALIZADA NO 3º SUBSOLO DO EDIFÍCIO NASCENTES DO MORUMBI, SITUADO À RUA DOMINGOS LOPES DA SILVA Nº 49, NO 13º SUBDISTRITO – BUTANTÃ, com a área privativa de 14,250m², correspondendo nas áreas comuns à 39,035m², totalizando a área de 53,285m², e no terreno uma fração ideal de 7,0829m² ou 0,7616% INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 414): Internamente, o apartamento possui uma suíte com varanda, um dormitório com varanda, banheiro, sala com duas varandas, cozinha, área de serviço e um quarto com banheiro. MATRÍCULAS: 141.959, 141.977 e 141.984 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em Evento 363 dos autos, bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na AV. 15, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que tem como credor Itaú Unibanco S/A. Consta em Evento 356, LIQUIDAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, onde o credor Itaú Unibanco S/A informa a liquidação do contrato, eventuais regularizações da matrícula é ônus do arrematante. Consta em Evento 425, DÉBITOS CONDOMINIAIS, do Condomínio Nascentes do Morumbi no valor de R$ 18.022,56 para abril de 2026. CONTRIBUINTE: 171.181.0013-6, 171.181.0051-9 e 171.181.0052-7.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 24/06/2026, constam débitos para o contribuinte 171.181.0051-9 no valor de R$ 799,98 e para contribuinte 171.181.0052-7 no valor de R$ 1.167,79, não constando débitos para o contribuinte 171.181.0013-6. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 17 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTOS NA REGIÃO DO MORUMBI - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...