LOTE 1: Apartamento com 50,050m² - RP12 MAUÁ SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Oval, localizado no bairro Núcleo Cin Cinato Braga, em Mauá - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 50m² de área privativa. avaliado em R$ 232.992,77, com lance inicial de R$ 232.992,77 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 139.795,66 no segundo leilão, previsto para 10/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA SÃO JOÃO, 396, RP12 (REGIÕES DE PLANEJAMENTO) Cidade: MAUÁ Estado: SP CEP: 09340480 Processo: 0013062-52.2020.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO 02 DORMITÓRIOS COM VAGA COBERTA | RESIDENCIAL OVAL | MAUÁ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 44 DO BLOCO B DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORVAL, SITUADO NA RUA SÃO JOÃO, 396, NÚCLEO CINCINATO BRAGA, PERÍMETRO URBANO, LOCALIZADO NO QUARTO ANDAR, possui uma área privativa real de 50,050m², 10,350m² de área real comum não proporcional, 8,237m² de área real comum proporcional, totalizando uma área real construída de 68,637m², correspondendo-lhes uma fração ideal no terreno de 0,62500%; tendo direito de uso de vaga de garagem (uma por apartamento) para veículo de passeio, coberta; composto por dois dormitórios, banheiro completo, sala de jantar/estar, varanda, cozinha, área de serviço e corredor de circulação; tomando-se por base o alinhamento da Rua São João, e de quem desta olhar para o edifício; confronta pela frente com a área do condomínio; pelo lado direito, com a área do condomínio; pelo lado esquerdo, com a caixa de escadas, com a parte da área de circulação do andar e com o shaft; e nos fundos, com o apartamento nº 43 e com o shaft. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1104-1118): Condomínio: constituído por oito torres, em estrutura mista, em concreto armado no térreo e em alvenaria estrutural nos demais pavimentos, de destinação estritamente residencial, com apartamentos e garagens, com total de 8.548,57m². No nível da rua será composto de faixa de desaceleração para acesso de veículos, paralelo ao alinhamento da Rua São João, acesso de pedestres, lixeira, áreas de circulação de pedestres e de circulação e manobras de veículos.MATRÍCULA Nº: 48.386 (área maior) e 80.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mauá/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em fls. 339 dos autos, bem como AV. 03 da matrícula 80.016 e AV. 291 da matrícula 48.386. Consta na AV. 02, EXISTÊNCIA DA AÇÃO, derivada dos autos nº 0012995-10.2019.8.26.0438 da 1ª vara Cível de Mauá/SP. Consta na AV. 04, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0012082-71.2021.8.26.0602 da 7ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 05, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0019131-32.2022.8.26.0602 da 6ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 06, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada dos autos nº 0008035-67.2022.8.26.0554 da 5ª Vara Cível de Santo André/SP. CONTRIBUINTE Nº: 19.008.001; DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 104.367,78, em fevereiro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 09 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS E VAGA COBERTA EM MAUÁ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...