LOTE 001 Imóvel com edicula em Osasco/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Ayrosa, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 99m² de área privativa. avaliado em R$ 398.265,53, com lance inicial de R$ 398.265,53 no primeiro leilão em 25/09/2026 ou R$ 278.785,88 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa, da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo. Cidade: Osasco/SP Endereço: Rua Águia, 355 Matrícula: Matrícula nº 20.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Descrição: “01 (UM) IMÓVEL URBANO, sem benfeitorias, situado à Rua Águia, n.º 355, Ayrosa, Osasco/SP – CEP: 06280-130., nesta cidade, O imóvel contém uma casa térrea na parte frontal e uma edícula assobradada nos fundos, ambas para uso residencial. Pelo observado, as edificações foram erguidas com estrutura de concreto armado, fechamento lateral de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento. A área construída total averbada na prefeitura é de 99,20 m². Pelo apurado, a casa térrea possui 51,60 m² e é de 1995. Já a edícula é uma ampliação de 47,60m² realizada em 2004. A casa térrea, vistoriada, está dividida em 2 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e outra cozinha,encerrando a área de 125,00m²”. Cadastro Municipal nº 23222.51.69.0367.00.000.04. Matrícula nº 20.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Processo: 0024859-54.2012.8.26.0004 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa Comarca: São Paulo Exequente: ESPÓLIO DE YOLANDA FERNANDES DA SILVA, MARIA NEUSA PEREIRA NEVES e s.m.; UMBERTO GUIMARÃES NEVES EDSON APARECIDO PEREIRA DA SILVA e s.m., SIRLEI NOVAES DO PRADO, EVERTON PEREIRA DA SILVA, LEONARDO APARECIDO PEREIRA DA SILVA e s.m. AMANDA MARQUES PEREIRA DA SILVA, RICARDO PEREIRA DA SILVA s.m.; JOÃO GREGÓRIO LAZARO PEREIRA DA SILVA e s.m.; EDUARDO PEREIRA DA SILVA Executado: SANDRO SABINO POLITO e s.m.; ESPÓLIO DE ANTÔNIO LISBOA CERQUEIRA e ESPÓLIO DE MARIA JOSÉ DE JESUS CERQUEIRA na pessoa de seu representante legal ELENICE APARECIDA CERQUEIRA. Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: • O imóvel é composto por terreno e edificação. Contém uma casa térrea na parte frontal e uma edícula assobradada nos fundos, ambas para uso residencial. • Estrutura e Construção: As edificações foram erguidas com estrutura de concreto armado, fechamento lateral de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento. • O padrão construtivo é classificado como "Residencial - Padrão Econômico". Estado de Conservação: Estimado como "Necessitando Reparos Simples e Importantes". • Divisão interna da casa térrea (vistoriada): 2 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e outra cozinha. Acabamentos internos da casa térrea: Paredes: Pintura látex (Sala/cozinha, Dormitórios, Corredores, Garagem), Pintura látex / azulejadas (Cozinha, Lavanderia), Azulejadas (Banheiro). Pisos: Cerâmico em todos os cômodos vistoriados (Sala/cozinha, Cozinha, Dormitórios, Banheiro, Lavanderia, Corredores, Garagem). Localização do Imóvel Endereço: Rua Águia, 355 - Ayrosa Cidade: Osasco / SP - CEP: 06280-130...