LOTE 001 LANCE AGRUPADO - LOTES 1, 2 E 3

Descrição do imóvel

Casa , em Tenente Portela - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 59m² de área privativa. avaliado em R$ 310.000, com lance inicial de R$ 155.000 no primeiro leilão em 11/08/2026 ou R$ 155.000 no segundo leilão, previsto para 18/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: TERRENO URBANO “A”, COM 156,00M² Cidade: Tenente Portela/RS Endereço: Rua Francisco Manoel de Lima, 1636 casa 01 Matrícula: 16.672 TERRENO URBANO “A”, COM 156,00M² (CENTO E CINQUENTA E SEIS METROS QUADRADOS), em formato irregular, situado nesta cidade de Tenente Portela, no local denominado Posse Caxambu, constituído de uma subparte da chácara n. 68-A (sessenta e oito) da 1ª (primeira) seção Pari; e confronta-se, ao LESTE, por linha quebrada em 3 (três) segmentos, sendo que o primeiro, de 6,00m (seis metros) parte da extremidade da linha ao sul, formando com esta ângulo de 90°00’00”; daí segue na direção norte, até encontrar o segundo (2°) segmento, de 1,00m (um metro), formando com este ângulo de 90°00’00”, daí segue, na direção oeste, até encontrar o terceiro (3°) segmento, e último, de 6,00m (seis metros), formando com este ângulo de 270°00’00”; daí segue, na direção norte, até encontrar a linha da divisa norte, com a qual forma ângulo de 90°00’00”, sendo que o primeiro segmento divide-se com a Rua Francisco Manoel de Lima, enquanto que o segundo e o terceiro segmentos dividem-se com parte da área de serventia, que será transformada em servidão, de KSB Construtora Ltda; a OESTE, em 12,00m (doze metros), divide-se com terreno “B”, de KSB Construtora Ltda; ao NORTE, em 12,50m (doze metros e cinquenta centímetros), divide-se também com parte de área de serventia, que será transformada em servidão, de KSB Construtora Ltda; e ao SUL, em 13,50m (treze metros e cinquenta decímetros), divide-se com parte de área urbana de terras, também de KSB Construtora Ltda. Benfeitoria: possui uma casa residencial de alvenaria com 59,27m², coberta com telhas de concreto, tem esquadrias de madeira e forro de lambril de PVC, edificada em 2016, a qual está averbada na presente matricula imobiliária (Av.3/16.672). Conforme laudo de avaliação a casa é composta por sala conjugada com cozinha, banheiro e 2 quartos, com espaço para garagem do lado esquerdo, com telhado e forro de PVC em toda a casa, está com evidências de que esteve ocupado, mas com marcas de abandono, porta da cozinha quebrada, sanitário desmontado, mas possui toda infraestrutura de água e eletricidade instalada, possui portas internas e janelas preservadas. Está com avaria no telhado, necessitando manutenção. O imóvel está registrado junto ao C.R.I. de Tenente Portela/RS, sob o nº 16.672, e foi avaliado em R$-150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Item 002: TERRENO URBANO “B”, COM 130,00M² Cidade: Tenente Portela/RS Endereço: Rua Francisco Manoel de Lima, 1636 casa 02 Matrícula: 16.673 TERRENO URBANO “B”, COM 130,00M² (CENTO E TRINTA METROS QUADRADOS), em formato regular, situado nesta cidade de Tenente Portela, no local denominado Posse Caxambu, constituído de uma subparte da chácara n. 68-A (sessenta e oito) da 1ª (primeira) seção Pari; e confronta-se, ao NORTE, em 10,00m (dez metros), com área de serventia, que será transformada em servidão, de KSB Construtora Ltda; ao SUL, também em 10,00m (dez metros), divide-se com parte de área urbana de terras, também de KSB Construtora Ltda, ao LESTE, em 13,00m (treze metros), dos quais, 12,00m (doze metros) dividem-se com terreno “A”, de KSB Construtora Ltda, e 1,00m (um metro) divide-se com parte de área de serventia, que será transformada em servidão, de KSB Construtora Ltda; e a OESTE, também em 13,00m (treze metros), com terreno “C”, de KSB Construtora Ltda. Benfeitoria: possui uma casa residencial de alvenaria, a qual não está averbada na presente matricula imobiliária. Conforme laudo de avaliação a casa é composta por sala conjugada com cozinha, banheiro e 2 quartos, com espaço para garagem do lado esquerdo, parcialmente acabado, faltando as portas e janelas externas, mas com portas internas, em má condição de conservação, sem acabamentos e louças do banheiro, bem como, com a instalação elétrica inacabada, com telhado e forro de PVC em toda a casa. O imóvel está registrado junto ao C.R.I. de Tenente Portela/RS, sob o nº 16.673, e foi avaliado em R$-80.000,00 (oitenta mil reais). Item 003: TERRENO URBANO “C”, COM 130,00M² Cidade: Tenente Portela/RS Endereço: Rua Francisco Manoel de Lima, 1636 casa 03 Matrícula: 16.674 TERRENO URBANO “C”, COM 130,00M² (CENTO E TRINTA METROS QUADRADOS), em formato regular, situada nesta cidade de Tenente Portela, no local denominado Posse Caxambu, constituída de uma subparte da chácara n. 68-A (sessenta e oito) da 1ª (primeira) seção Pari; e confronta-se, ao NORTE, em 10,00m (dez metros), com área de serventia, que será transformada em servidão, de KSB Construtora Ltda; ao SUL, também em 10,00m (dez metros), divide-se com parte de área urbana de terras, também de KSB Construtora Ltda; ao LESTE, em 13,00m (treze metros), divide-se com terreno “B”, de KSB Construtora Ltda; e ao OESTE, também em 13,00m (treze metros), com terreno “D”, KSB Construtora Ltda. Benfeitoria: possui uma casa residencial d...