Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Meia Praia, em Navegantes - Santa Catarina. 505m² de área privativa. avaliado em R$ 3.400.000, com lance inicial de R$ 3.486.500 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 1.743.250 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote composto por 02 (dois) terrenos urbanos contíguos, com área total de 644,00m², localizados na Rua Promotor Hélio Rosa, nº 33 (também referenciado como Av. Prefeito Cirino Adolfo Cabral, nº 5621), Meia Praia, Navegantes/SC, devidamente matriculados sob os nºs 14.460 e 14.461 no CRI de Navegantes. DETALHAMENTO: Matrícula nº 14.460: terreno com 322,00m², medindo 14,00m de frente (Leste) por 23,00m de fundos. Matrícula nº 14.461: terreno contíguo com 322,00m², medindo 14,00m de frente (Oeste) por 23,00m de fundos. BENFEITORIAS: Edificação de alvenaria com dois pavimentos, com área construída estimada entre 505,46m² e 574,50m². Atualmente utilizada como unidade de ensino (Extensão da Escola Municipal Professora Rosa Maria Xavier de Araújo), contendo diversas salas, banheiros, varanda e lavabo. Estado de conservação regular. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS: Imóvel de topografia plana com LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA FRENTE MAR, em região com infraestrutura completa e proximidade estratégica ao Aeroporto e Porto de Navegantes. ÔNUS E AVERBAÇÕES: Penhora Judicial nestes autos (Evento 110); Hipoteca Judiciária em favor dos exequentes (R.4-14.460); Contrato de Locação com o Município de Navegantes (Contrato PMN nº 149/2023), com aluguel mensal de R$ 15.674,74. End Rua Promotor Hélio Rosa, n. 33, Meia Praia, Navegantes SC. Navegantes/SC 5024621-28.2023.8.24.0033 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAJAÍ/SC Cumprimento de Sentença Juiz de Direito Credor:SILVANO GIACOMINN DELUCA, MARCOS GENEHR Devedor:AIRTON TEIXEIRA...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

8 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 3.400.000,00

Desconto49 %

08/10/2026 12:00 • R$ 3.486.500,0015/10/2026 12:00 • R$ 1.743.250,00

Lance InicialR$ 3.486.500,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...