LOTE 001 PRÉDIO COM LOJAS COMERCIAL, área de 322,74m², Penha de França - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Penha de França, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 6 banheiros, 322m² de área privativa. avaliado em R$ 2.164.743,2, com lance inicial de R$ 2.164.743,2 no primeiro leilão em 23/09/2026 ou R$ 1.082.371,6 no segundo leilão, previsto para 13/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Coronel Rodovalho, 94/98 Matrícula: 88.402 Descrição: BEM: Matricula nº 88.402 do 12° CRI de São Paulo - SP Imóvel: CASA Nº 98/94 Uma casa situada à Ladeira Cel. Rodovalho nº 94 e 98, antigo 2, esquina da Rua Guaiauna, 3º Subdistrito Penha da França; e seu terreno, medindo 15,50m em linha quebrada de frente, por 21,07m da frente aos fundos do lado que divide com à Rua Guaiauna, de outro lado 20,60m onde divide com propriedade de Ermínia Mascarini, ou sucessoras, mediante parede divisória, que pertence em sua integridade ao imóvel descrito, e nos fundos mede 15,00m de largura divide com João Caresi ou sucessores. Cadastro Municipal sob nº 061.073.0034-1 (SOB N° 98) e Cadastro Municipal sob nº 061.073.0116-1. (SOB N° 94). LOCALIZAÇÃO: Rua Coronel Rodovalho, n° 94/98 – Penha de França – São Paulo/SP. BENFEITORIS: De acordo com o laudo de avaliação nas fls. 475, o imóvel encontra-se erigida no terreno “Sub-Judice” 06 benfeitorias. • Salão 01 Possui de área construída 139,02m². A residência possui a seguinte distribuição: salão, WC, Copa, depósito. • Salão 02 Possui de área construída 171,00m². A residência possui a seguinte distribuição: salão e depósito. • Salão 03 Possui de área construída 32,57m². A residência possui a seguinte distribuição: salão e WC. • Salão 04 Possui de área construída 29,41m². A residência possui a seguinte distribuição: salão, depósito e WC. • Salão 05 Possui de área construída 21,32m². A residência possui a seguinte distribuição: salão e WC. • Salão 06 Possui de área construída 23,26m². A residência possui a seguinte distribuição: salão, 01 dormitório e WC. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.164.743,17 (dois milhões, cento e sessenta e quatro mil, setecentos e quarenta e três reais e dezessete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2021. DIVIDA ATIVA SOB N° 98, CONTRIBUINTE N° 061.073.0034-1: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx IPTU SOB N° 98, CONTRIBUINTE N° 061.073.0034-1: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 4.180,80, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DIVIDA ATIVA SOB N° 94, CONTRIBUINTE N° 061.073.0116-1: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx IPTU SOB N° 94, CONTRIBUINTE N° 061.073.0116-1: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 2.857,07, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx Processo: 1004135-30.2017.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível da Penha de França/SP Comarca: Penha de França/SP Exequente: Odineia Fontouro Executado: Osmar Carlos Pereira Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Rodovalho, 94/98 - Penha de França Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03632-000...