Sala Comercial - Terreno c/ 197,12m² - Sanclerlândia/GO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Sanclerlândia - Goiás. 1 banheiro, 139m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 11/09/2026 ou R$ 600.000 no segundo leilão, previsto para 11/09/2026. Aceita parcelamento.Sala comercial com 139,91m² de área edificada, terreno com 197,12m², situado na Avenida 5 de Janeiro, Lote nº 16-C, Sanclerlândia/GO. Imóvel matrículado sob nº 867, Livro 2-C, folha 299, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação:Edificação.: O imóvel apresenta padrão construtivo tradicional, com estrutura em alvenaria convencional, cobertura em telhas de fibrocimento (Eternit) sobre madeiramento serrado, paredes em tijolos furados rebocados com massa mista, forro em laje, piso cerâmico, pintura em tinta PVA, e banheiro e almoxarifado integrados à edificação principal. O estado de conservação foi classificado como regular a bom, demonstrando manutenção adequada e ausência de patologias estruturais relevantes. Pequenas melhorias de acabamento e pintura são recomendáveis apenas para fins estéticos, não interferindo na funcionalidade do imóvel. Endereço: Lote nº 16-C, Quadra nº 06, Avenida 5 de Janeiro, Loteamento “Cidade Velha”, Centro, Sanclerlândia-GO. A localização do bem é reconhecidamente a mais valorizada da cidade, representando o eixo histórico e econômico de Sanclerlândia, além de possuir excelente visibilidade e fluxo contínuo de pedestres e veículos....