Lote 1 - SP - Votorantim - Jardim Novo Mundo | Apartamento - 47,23m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Sinfonia, localizado no bairro Jardim Novo Mundo, em Votorantim - São Paulo. 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 186.626, com lance inicial de R$ 186.626,1 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 111.975,65 no segundo leilão, previsto para 19/10/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano – unidade autônoma residencial (apartamento), objeto de Alienação Fiduciária em garantia. Área real privativa coberta: 47,23 m²; área de estacionamento descoberta (divisão não proporcional): 12,00 m²; área real de uso comum (divisão proporcional): 158,85 m²; área real total: 218,08 m². Fração ideal: 0,001362585 no terreno condominial. Descrição: Direitos sobre a unidade autônoma designada apartamento nº 303, localizada no 2º andar do Bloco 08, integrante do Condomínio Parque Sinfonia, com acesso pela Rua Projetada, Lote Área 03B, Ipanema das Pedras, 315. Direito de uso de vaga descoberta nº 359, para veículo de pequeno ou médio porte, no estacionamento do pavimento térreo. Localização: Rua Frederico Harder, nº 160, Apto 303 – Bloco 08 – Condomínio Parque Sinfonia, Jardim Novo Mundo, Votorantim/SP, CEP 18119-291. Matrícula: nº 19.137 – Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Não constam no edital dados adicionais sobre potencial econômico ou características da região. Trata-se de imóvel urbano residencial, inserido no Condomínio Parque Sinfonia, no Bairro Jardim Novo Mundo, município de Votorantim/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 175.000,00 (avaliação de março/2025). Valor atualizado: R$ 186.626,09 (agosto/2026), sujeito a nova atualização pelo índice do TJ/SP na época das praças. Saldo remanescente da Alienação Fiduciária: R$ 223.266,30 (atualizado até setembro/2025). DÉBITOS Débito exequendo: R$ 12.055,85 (setembro/2023). Débito tributário: sub-rogado no valor da arrematação (art. 130 do CTN). Débito condominial: sub-rogado no preço da arrematação/adjudicação, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º, CPC). NÚMERO DO PROCESSO 1001728-49.2019.8.26.0663 (2ª Vara Cível – Foro da Comarca de Votorantim). DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça: início em 25/09/2026, às 11h, com encerramento em 28/09/2026, às 11h (horário de Brasília). 2ª Praça: caso não haja lance igual ou superior à avaliação na 1ª Praça, inicia-se em 28/09/2026, às 11h01, com encerramento em 19/10/2026, às 11h. INADIMPLEMENTO E DESISTÊNCIA Falta de depósito da oferta ou da comissão é comunicada ao Juízo, que poderá apreciar lances anteriores, sem prejuízo da sanção do art. 897 do CPC. Desistência sem motivo prévio pode configurar fraude em leilão (arts. 186 e 927, CC; art. 358, CP), com multa de 5% da arrematação em favor da leiloeira, além de outras sanções e inclusão em cadastros de proteção ao crédito. OUTRAS DISPOSIÇÕES Venda em caráter "ad corpus": o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Débitos: o arrematante assume débitos pendentes sobre o bem, exceto os fiscais/tributários (art. 130, parágrafo único, CTN). Alienação particular: em caso de leilão negativo, a leiloeira fica autorizada a prosseguir com venda particular por até 90 dias, em ciclos de 15 dias. Contato: atendimento@globoleiloes.com.br | (11) 4020-1694 | www.globoleiloes.com.br . Leiloeira: Cassia Negrete Nunes Balbino (JUCESP nº 1.151) – Gestora Globo Leilões. Juíza: Dra. Barbara Syuffi Montes. Data do edital: Votorantim, 12 de agosto de 2026....