Imóvel Comercial nº 292 (Mat. 12.891) Leilão Judicial - Imóveis Comerciais em Nanuque

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Nanuque - Minas Gerais. 3 quartos, 115m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 90.000 no segundo leilão, previsto para 30/10/2026. Aceita parcelamento.0407408-91.2008.8.13.0443 Informações Ônus Leilão Judicial de (LOTE 1) TRÊS (03) LOJAS, LIGADAS ENTRE SI, CADA UMA COM UM CÔMODO, PISO CIMENTADOS, SENDO UMA COMDUAS PORTAS DE MADEIRA DE FRENTE, E AS OUTRAS DUAS COM UMA PORTA DE AÇO, CADA, NA FRENTE; E SEUS RESPECTIVOS TERRENOS, QUE MEDE 10,50 M (DEZ METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 11,50 M (ONZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA, SOB N° 292, 296, E 300 (NÚMEROS ATUAIS: 292, 292A E 292B) - CENTRO, SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.891, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 12.891, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Nanuque/MG os seguintes registros e averbações: R-9: PENHORA REFERENTE AO PROCESSO DE NÚMERO 0407408-91.2008.8.13.0443, QUE TEM COMO EXEQUENTE HERBERT PEREIRA LIMA. Condições LOCAL: Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 20/10/2026 – 14:00h à 22/10/2026 13:00h / Segundo Leilão: 22/10/2026 14:00h à 30/10/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE 1) TRÊS (03) LOJAS, LIGADAS ENTRE SI, CADA UMA COM UM CÔMODO, PISO CIMENTADOS, SENDO UMA COMDUAS PORTAS DE MADEIRA DE FRENTE, E AS OUTRAS DUAS COM UMA PORTA DE AÇO, CADA, NA FRENTE; E SEUS RESPECTIVOS TERRENOS, QUE MEDE 10,50 M (DEZ METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 11,50 M (ONZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA, SOB N° 292, 296, E 300 (NÚMEROS ATUAIS: 292, 292A E 292B) - CENTRO, SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.891, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Em 1º leilão R$ 180.000,00 em 2º leilão R$ 90.000,00. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 0407408-91.2008.8.13.0443 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: NANUQUE Foro: NANUQUE Vara: 2º VARA CÍVEL Descrição Leilão Judicial de (LOTE 1) TRÊS (03) LOJAS, LIGADAS ENTRE SI, CADA UMA COM UM CÔMODO, PISO CIMENTADOS, SENDO UMA COMDUAS PORTAS DE MADEIRA DE FRENTE, E AS OUTRAS DUAS COM UMA PORTA DE AÇO, CADA, NA FRENTE; E SEUS RESPECTIVOS TERRENOS, QUE MEDE 10,50 M (DEZ METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 11,50 M (ONZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA, SOB N° 292, 296, E 300 (NÚMEROS ATUAIS: 292, 292A E 292B) - CENTRO, SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.891, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Em 1º leilão R$ 180.000,00 em 2º leilão R$ 90.000,00. Leilão Judicial de (LOTE 1) TRÊS (03) LOJAS, LIGADAS ENTRE SI, CADA UMA COM UM CÔMODO, PISO CIMENTADOS, SENDO UMA COMDUAS PORTAS DE MADEIRA DE FRENTE, E AS OUTRAS DUAS COM UMA PORTA DE AÇO, CADA, NA FRENTE; E SEUS RESPECTIVOS TERRENOS, QUE MEDE 10,50 M (DEZ METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 11,50 M (ONZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA, SOB N° 292, 296, E 300 (NÚMEROS ATUAIS: 292, 292A E 292B) - CENTRO, SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.891, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Em 1º leilão R$ 180.000,00 em 2º leilão R$ 90.000,00. Informações Ônus Leilão Judicial de (LOTE 1) TRÊS (03) LOJAS, LIGADAS ENTRE SI, CADA UMA COM UM CÔMODO, PISO CIMENTADOS, SENDO UMA COMDUAS PORTAS DE MADEIRA DE FRENTE, E AS OUTRAS DUAS COM UMA PORTA DE AÇO, CADA, NA FRENTE; E SEUS RESPECTIVOS TERRENOS, QUE MEDE 10,50 M (DEZ METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 11,50 M (ONZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA, SOB N° 292, 296, E 300 (NÚMEROS ATUAIS: 292, 292A E 292B) - CENTRO, SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.891, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 12.891, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Nanuque/MG os seguintes registros e averbações: R-9: PENHORA REFERENTE AO PROCESSO DE NÚMERO 0407408-91.2008.8.13.0443, QUE TEM COMO EXEQUENTE HERBERT PEREIRA LIMA. Condições LOCAL: Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 20/10/2026 – 14:00h à 22/10/2026 13:00h / Segundo Leilão: 22/10/2026 14:00h à 30/10/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE 1) TRÊS (03) LOJAS, LIGADAS ENTRE SI, CADA UMA COM UM CÔMODO, PISO CIMENTADOS, SENDO UMA COMDUAS PORTAS DE MADEIRA DE FRENTE, E AS OUTRAS DUAS COM UMA PORTA DE AÇO, CADA, NA FRENTE; E SEUS RESPECTIVOS TERRENOS, QUE MEDE 10,50 M (DEZ METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 11,50 M (ONZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA, SOB N° 292, 296, E 300 (NÚMEROS ATUAIS: 292, 292A E 292B) - CENTRO, SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.891, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Em 1º leilão R$ 180.000,00 em 2º leilão R$ 90.000,00. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 0407408-91.2008.8.13.0443 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: NANUQUE Foro: NANUQUE Vara: 2º VARA CÍVEL Descrição Leilão Judicial de (LOTE 1) TRÊS (03) LOJAS, LIGADAS ENTRE SI, CADA UMA COM UM CÔMODO, PISO CIMENTADOS, SENDO UMA COMDUAS PORTAS DE MADEIRA DE FRENTE, E AS OUTRAS DUAS COM UMA PORTA DE AÇO, CADA, NA FRENTE; E SEUS RESPECTIVOS TERRENOS, QUE MEDE 10,50 M (DEZ METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 11,50 M (ONZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, SITUADO NA AV. GERALDO ROMANO (ANTIGA RUA UBERLÂNDIA, SOB N° 292, 296, E 300 (NÚMEROS ATUAIS: 292, 292A E 292B) - CENTRO, SUAS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO NO REGISTRO DA MATRÍCULA DE Nº 12.891, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NANUQUE/MG. Em 1º leilão R$ 180.000,00 em 2º leilão R$ 90.000,00. Matrícula Edital Assinado Laudo de Avaliação Av. Geraldo Romano, 292 - Nanuque - MG...