LOTE 003 VAGAS DE GARAGEM - PQ. NOVO MUNDO - SÃO PAULO/ SP

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Edifício Residencial Morada dos Nobres, localizado no bairro Vila Maria, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 9m² de área privativa. avaliado em R$ 59.195,62, com lance inicial de R$ 59.195,62 no primeiro leilão em 29/09/2026 ou R$ 29.597,81 no segundo leilão, previsto para 06/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida José Maria Fernandes, 860 Matrícula: 70.991 DO 17º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO Descrição: LOTE 3 - MATRÍCULA 70.991 DO 17º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO - IMÓVEL: Vaga de garagem nº 06, localizada no 1º subsolo do “Edifício Residencial Morada dos Nobres”, situado na Avenida José Maria Fernandes, nº 860, Vila Maria, São Paulo/SP, contendo área privativa de 9,90m², área comum de 20,457m² e área total de 30,357m², correspondendo à fração ideal no terreno de 0,496583% e ao coeficiente de participação nas despesas condominiais de 0,496583%. Inscrição imobiliária nº 063.016.0070-3. REGISTROS E AVERBAÇÕES RELEVANTES: R.09 – Aquisição do imóvel pelo proprietário registral, decorrente de compromisso de compra e venda anteriormente formalizado, conforme escritura pública devidamente registrada. AV.01 a AV.05 – Averbações destinadas à complementação e atualização de dados cadastrais constantes da matrícula. AV.06, AV.07 e AV.08 – Averbações de óbito de coproprietários anteriormente constantes da cadeia dominial. AV.10 – Atualização de dados cadastrais de coproprietária. AV.11 – Averbação de óbito de coproprietária. R.12 – Registro de partilha, pelo qual a integralidade dos direitos sobre o imóvel foi atribuída ao viúvo meeiro. AV.13 – Averbação do Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0070991-03. AV.14 – Penhora do imóvel determinada nos autos da ação de execução nº 1014240-50.2023.8.26.0008, para garantia da execução, tendo sido nomeada depositária pessoa qualificada nos autos. Demais informações constantes da matrícula encontram-se disponíveis para consulta nos autos, que tramitam sob segredo de justiça. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 59.195,62 (cinquenta e nove mil, cento e noventa e cinco reais e sessenta e dois centavos), atualizado até 06/2026. VALOR CORRESPONDENTE À 50%: R$ 29.597,81 (vinte e nove mil, quinhentos e noventa e sete reais e oitenta e um centavos). ÔNUS: Conforme consulta realizada em 16/07/2026, os débitos de IPTU vinculados à inscrição imobiliária nº 063.016.0070-3 totalizam R$ 435,58 (quatrocentos e trinta e cinco reais e cinquenta e oito centavos), sujeitos à atualização até a data do efetivo pagamento. Uma cópia da certidão de débitos emitida pela Prefeitura encontra-se disponível para consulta dos interessados no portal do leilão. Observações do Lote DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Por meio do WhatsApp (11) 98833-6701 ou do e-mail contato@tmleiloes.com.br. Ficam os executados, seus respectivos cônjuges, herdeiros, sucessores, representantes legais e demais interessados devidamente intimados das datas designadas para a realização da alienação judicial, nos termos da legislação aplicável. Nos termos do art. 889, caput e incisos, do Código de Processo Civil, os executados, seus respectivos cônjuges, se houver, bem como os demais interessados, serão cientificados da realização da alienação judicial na forma da lei, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias em relação à data do leilão. Caso os executados sejam revéis e não possuam advogados constituídos nos autos, ou não sendo possível a sua localização após a realização das diligências cabíveis, a intimação considerar-se-á realizada por meio do presente edital, nos termos do parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. O presente edital será afixado e publicado na forma da lei, bem como divulgado na rede mundial de computadores, no endereço eletrônico da leiloeira oficial, www.tmleiloes.com.br, e pelos demais meios de publicidade eventualmente determinados por este Juízo, para fins de ampla divulgação e ciência dos interessados. Localização do Imóvel Endereço: Avenida José Maria Fernandes, 860 - Parque Novo Mundo Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02185-030...