APARTAMENTO 21, localizado no 2° Andar, do BLOCO 21, no empreendimento, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA Il, com frente para Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, 1° Subdistrito de Botucatu/SP COND RESIDENCIAL CACHOEIRIN

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha Il, localizado no bairro Jardim Vista Linda, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 87.762,43, com lance inicial de R$ 87.745,75 no primeiro leilão em 29/09/2026 ou R$ 52.647,45 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026. Aceita parcelamento.1012558-41.2023.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1012558-41.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha Ii Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Edilene Santos de Oliveira Débito: R$ 9.884,93, atualizado em 26/10/2024 referente a R$ 9.884,93 (nove mil, oitocentos e oitenta e quatro reais e noventa e três centavos), outubro/2024, fls. 204/205 Descrição BEM A SER PRACEADO: APARTAMENTO 21, localizado no 2° Andar, do BLOCO 21, no empreendimento, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA Il, com frente para Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, 1° Subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, Shaft, caixa de escada e vão de claridade; pelo lado direito com as unidades de final “2” e vão de claridade; pelo lado esquerdo com o vão de claridade e pelos fundos com o vão de claridade; possui área privativa 55,12m², área com de 6,61m², perfazendo uma área total de construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso do condomínio. Obs: INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0497. DÉBITO DE IPTU: R$4.235,22 (quatro mil, duzentos e trinta e cinco reais e vinte e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 01/07/2026. MATRÍCULA n° 56.161 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R.3 – Alienação Fiduciária – Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Cancelamento da Alienação Fiduciária fls. 349/407. AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Alteração da Penhora da Av-5) para fazer constar que a penhora recai sobre a totalidade do bem e não somente sobre os direitos. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. BEM A SER PRACEADO: APARTAMENTO 21, localizado no 2° Andar, do BLOCO 21, no empreendimento, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA Il, com frente para Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, 1° Subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, Shaft, caixa de escada e vão de claridade; pelo lado direito com as unidades de final “2” e vão de claridade; pelo lado esquerdo com o vão de claridade e pelos fundos com o vão de claridade; possui área privativa 55,12m², área com de 6,61m², perfazendo uma área total de construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso do condomínio. Obs: INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0497. DÉBITO DE IPTU: R$4.235,22 (quatro mil, duzentos e trinta e cinco reais e vinte e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 01/07/2026. MATRÍCULA n° 56.161 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R.3 – Alienação Fiduciária – Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Cancelamento da Alienação Fiduciária fls. 349/407. AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Alteração da Penhora da Av-5) para fazer constar que a penhora recai sobre a totalidade do bem e não somente sobre os direitos. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1012558-41.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha Ii Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Edilene Santos de Oliveira Débito: R$ 9.884,93, atualizado em 26/10/2024 referente a R$ 9.884,93 (nove mil, oitocentos e oitenta e quatro reais e noventa e três centavos), outubro/2024, fls. 204/205 Descrição BEM A SER PRACEADO: APARTAMENTO 21, localizado no 2° Andar, do BLOCO 21, no empreendimento, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA Il, com frente para Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, 1° Subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, Shaft, caixa de escada e vão de claridade; pelo lado direito com as unidades de final “2” e vão de claridade; pelo lado esquerdo com o vão de claridade e pelos fundos com o vão de claridade; possui área privativa 55,12m², área com de 6,61m², perfazendo uma área total de construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso do condomínio. Obs: INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0497. DÉBITO DE IPTU: R$4.235,22 (quatro mil, duzentos e trinta e cinco reais e vinte e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 01/07/2026. MATRÍCULA n° 56.161 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R.3 – Alienação Fiduciária – Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Cancelamento da Alienação Fiduciária fls. 349/407. AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Alteração da Penhora da Av-5) para fazer constar que a penhora recai sobre a totalidade do bem e não somente sobre os direitos. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Débito com Banco Débito Condominial IPTU Matrícula Penhora Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021 - Jardim Vista Linda - Botucatu - SP...