025 APARTAMENTO NA PRAÇA SECA/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio do Edifício Carolina, localizado no bairro Praça Seca, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 79m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026.0020887-12.2019.8.19.0203 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus Consta na matrícula: R-5 PENHORA: Pela certidão de 28/11/2023 da 7ª Vara Cível de Jacarepagua/RJ, prenotado em 14/12/23 com o nº 2166935 a fl.70v do livro 1-MJ, fica registrada. a PENHORA EM 1º GRAU DOS DIREITOS à compra do imóvel para garantia da dívida no valor de R$27.853,27, decidida nos autos da ação movida pelo CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CAROLINA em face de PAULO CESAR FRANCISCO DA COSTA (Processo nº 0020887-12. 2019.8.19.0203) . Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$27.853,27. Rio 12.03.2024. DÉBITO DE IPTU: R$1.287,00 de 2022, R$1.179,35 de 2023, R$1.074,16 de 2024, R$1.034,20 de 2025, R$969,15 de 2024/2025, R$991,85 de 2025/2026, R$1.186,66 até setembro/2026 (R$ 487,40 a vencer de outubro/2026 ate janeiro/2027, conforme certidão enfitêutica. DÉBITO FUNESBOM: Não consta débito. DÉBITO DE CONDOMÍNIO: Até a presente data não consta nos autos se o condomínio vai eximir o arrematante do que exceder a arrematação, se acaso o débito ultrapassar o produto da arrematação. Condições O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira, e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial aplicado pelo TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo. Número do Processo: 0020887-12.2019.8.19.0203 Ação: Ação de Cobrança de Cotas Condominiais Comarca: Comarca do Rio de Janeiro/RJ Foro: Fórum Regional de jacarepaguá Vara: 7ª Vara Cível Juiz: ANDREA FLORENCIO BERTO Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CAROLINA - CNPJ: 74.094.244/0001-17. Advogado do Autor: Roberto Pereira Nunes OAB/RJ 172689 (fls.506) Réu: PAULO CESAR FRANCISCO DA COSTA - CPF n.º 631.856.957-04. Advogado do Réu: Defensoria Pública Débito: R$ 29.407,87, atualizado em 01/06/2021 referente a vinte e nove mil, quatrocentos e sete reais, oitenta e sete centavos. Descrição Constam as fls. 449 ratificado as fls. 472 AVALIAÇÃO INDIRETA: Rua Candido Benício 1600, bloco 03, apto204, localizado em um condomínio, com diversos blocos de apartamentos, de aparente boa infraestrutura, com portaria 24hs, vaga de garagem, piscina, dois elevadores, academia, salão de festas, parquinho e quadra esportiva. O imóvel possui inscrição 1.917.937-3, registrado no 9º Ofício de RGI, com matrícul 183.082. *AGENDE UMA VISITA - FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA (21)96449-0166* NO CASO DE PROPOSTAS FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA PARA SABER DETALHES FAÇA SUA PROPOSTA! Constam as fls. 449 ratificado as fls. 472 AVALIAÇÃO INDIRETA: Rua Candido Benício 1600, bloco 03, apto204, localizado em um condomínio, com diversos blocos de apartamentos, de aparente boa infraestrutura, com portaria 24hs, vaga de garagem, piscina, dois elevadores, academia, salão de festas, parquinho e quadra esportiva. O imóvel possui inscrição 1.917.937-3, registrado no 9º Ofício de RGI, com matrícul 183.082. *AGENDE UMA VISITA - FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA (21)96449-0166* NO CASO DE PROPOSTAS FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA PARA SABER DETALHES FAÇA SUA PROPOSTA! VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus Consta na matrícula: R-5 PENHORA: Pela certidão de 28/11/2023 da 7ª Vara Cível de Jacarepagua/RJ, prenotado em 14/12/23 com o nº 2166935 a fl.70v do livro 1-MJ, fica registrada. a PENHORA EM 1º GRAU DOS DIREITOS à compra do imóvel para garantia da dívida no valor de R$27.853,27, decidida nos autos da ação movida pelo CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CAROLINA em face de PAULO CESAR FRANCISCO DA COSTA (Processo nº 0020887-12. 2019.8.19.0203) . Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$27.853,27. Rio 12.03.2024. DÉBITO DE IPTU: R$1.287,00 de 2022, R$1.179,35 de 2023, R$1.074,16 de 2024, R$1.034,20 de 2025, R$969,15 de 2024/2025, R$991,85 de 2025/2026, R$1.186,66 até setembro/2026 (R$ 487,40 a vencer de outubro/2026 ate janeiro/2027, conforme certidão enfitêutica. DÉBITO FUNESBOM: Não consta débito. DÉBITO DE CONDOMÍNIO: Até a presente data não consta nos autos se o condomínio vai eximir o arrematante do que exceder a arrematação, se acaso o débito ultrapassar o produto da arrematação. Condições O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira, e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial aplicado pelo TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo. Número do Processo: 0020887-12.2019.8.19.0203 Ação: Ação de Cobrança de Cotas Condominiais Comarca: Comarca do Rio de Janeiro/RJ Foro: Fórum Regional de jacarepaguá Vara: 7ª Vara Cível Juiz: ANDREA FLORENCIO BERTO Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CAROLINA - CNPJ: 74.094.244/0001-17. Advogado do Autor: Roberto Pereira Nunes OAB/RJ 172689 (fls.506) Réu: PAULO CESAR FRANCISCO DA COSTA - CPF n.º 631.856.957-04. Advogado do Réu: Defensoria Pública Débito: R$ 29.407,87, atualizado em 01/06/2021 referente a vinte e nove mil, quatrocentos e sete reais, oitenta e sete centavos. Descrição Constam as fls. 449 ratificado as fls. 472 AVALIAÇÃO INDIRETA: Rua Candido Benício 1600, bloco 03, apto204, localizado em um condomínio, com diversos blocos de apartamentos, de aparente boa infraestrutura, com portaria 24hs, vaga de garagem, piscina, dois elevadores, academia, salão de festas, parquinho e quadra esportiva. O imóvel possui inscrição 1.917.937-3, registrado no 9º Ofício de RGI, com matrícul 183.082. *AGENDE UMA VISITA - FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA (21)96449-0166* NO CASO DE PROPOSTAS FAÇA CONTATO COM A LEILOEIRA PARA SABER DETALHES FAÇA SUA PROPOSTA! Edital do Leilão Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Auto de Avaliação Visualizar Baixar Rua Cândido Benício, 1600 - Praça Seca - Rio de Janeiro - RJ...