Lote nº 11 – Quadra C com 140m² - Campina (SP) Lote nº 11 – Quadra C com 140m² - Campina (SP)

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Jardim Terrazul Cg, em Campinas - São Paulo. 140m² de área privativa. avaliado em R$ 140.000, com lance inicial de R$ 84.000 no primeiro leilão em 27/08/2026 . Informações Condições CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1. DO OBJETO O presente Edital estabelece as condições para aquisição do imóvel descrito no anúncio disponibilizado na plataforma eletrônica da Absoluta Leilões. O imóvel é de propriedade particular do Vendedor, sendo disponibilizado para venda por negociação privada. A presente operação não constitui leilão público ou privado, inexistindo disputa de lances, praça, pregão, arrematação ou quaisquer procedimentos regulados pela legislação específica dos leilões. 2. DO IMÓVEL O imóvel encontra-se descrito na página de divulgação contendo, entre outras, as seguintes informações: * Proprietário; * Endereço; * Matrícula; * Cartório de Registro de Imóveis; * Área do terreno; * Área construída; * Fotografias; * Valor pretendido; * Demais características constantes do anúncio. O interessado declara que tomou conhecimento das características do imóvel antes da apresentação da proposta. 3. DA VISITAÇÃO E DILIGÊNCIA Compete exclusivamente ao interessado verificar previamente: * estado de conservação; * localização; * ocupação; * situação registral; * situação urbanística; * débitos eventualmente existentes; * restrições administrativas; * demais condições que entender pertinentes. A apresentação da proposta implica ciência e aceitação das condições do imóvel. 4. DAS PROPOSTAS As propostas deverão ser encaminhadas exclusivamente através da plataforma eletrônica. O envio da proposta caracteriza manifestação firme de interesse na aquisição. O proprietário poderá, a seu exclusivo critério: * aceitar; * rejeitar; * solicitar contraproposta; * negociar condições diversas; * cancelar a venda; * retirar o imóvel da plataforma. O simples envio da proposta não gera direito à aquisição do imóvel. 5. DA ACEITAÇÃO A venda somente será considerada concluída após: I – Aceitação expressa do proprietário; II – Pagamento da Taxa de Administração; III – Assinatura dos documentos necessários; IV – Cumprimento das condições estabelecidas entre as partes. 6. DA TAXA DE UTILIZAÇÃO DA PLATAFORMA E ADMINISTRAÇÃO DO PROCEDIMENTO A venda é realizada mediante utilização da plataforma eletrônica administrada pela Absoluta Leilões, responsável pela divulgação da oportunidade, disponibilização do ambiente eletrônico, gerenciamento das propostas, processamento das informações, suporte administrativo e acompanhamento operacional do procedimento de venda. Em razão desses serviços, o adquirente pagará à administradora da plataforma Taxa de Utilização da Plataforma e Administração do Procedimento correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da proposta aceita. Referida taxa remunera exclusivamente os serviços administrativos e operacionais prestados pela plataforma, incluindo: * divulgação do imóvel; * disponibilização do ambiente eletrônico; * gerenciamento das propostas; * processamento das manifestações de interesse; * atendimento aos interessados; * organização documental; * acompanhamento administrativo até a formalização da negociação. A Taxa de Administração: * não integra o preço do imóvel; * será suportada exclusivamente pelo adquirente; * deverá ser paga em até 24 (vinte e quatro) horas após a comunicação da aceitação da proposta; * constitui condição indispensável para conclusão da negociação. A Taxa de Administração possui natureza contratual de remuneração pelos serviços administrativos disponibilizados pela plataforma, não se confundindo com comissão de corretagem imobiliária, comissão de leilão ou remuneração pela intermediação da compra e venda do imóvel. 7. DO PAGAMENTO DO IMÓVEL O pagamento do preço do imóvel será realizado diretamente ao proprietário, nas condições por ele aprovadas. A administradora da plataforma não recebe o preço do imóvel nem representa o proprietário para recebimento de valores. 8. DA DESISTÊNCIA Caso o adquirente desista da compra após a aceitação da proposta, o proprietário poderá cancelar a negociação. Os serviços administrativos já prestados pela plataforma poderão ensejar a retenção da Taxa de Administração, observadas as disposições legais e contratuais aplicáveis. 9. DA DOCUMENTAÇÃO O adquirente deverá apresentar toda a documentação necessária para formalização da compra no prazo solicitado. O não atendimento poderá ensejar o cancelamento da negociação. 10. DAS DESPESAS Salvo disposição expressa em contrário, correrão por conta do adquirente: * ITBI; * escritura pública; * registro imobiliário; * certidões; * emolumentos; * demais despesas relativas à transferência. 11. DAS RESPONSABILIDADES A administradora da plataforma atua exclusivamente na administração do procedimento eletrônico de venda direta, não assumindo responsabilidade por: * evicção; * vícios ocultos; * regularização documental; * questões tributárias; * ocupação do imóvel; * obrigações do proprietário. Toda negociação será formalizada diretamente entre comprador e vendedor. 12. DA NATUREZA DA OPERAÇÃO A presente operação caracteriza venda direta de imóvel particular. Não se aplica à presente negociação a legislação relativa aos leilões públicos ou privados. A plataforma não exerce atividade de corretagem imobiliária no âmbito desta operação, limitando-se à administração do ambiente eletrônico de divulgação e recebimento de propostas. 13. DA ACEITAÇÃO Ao apresentar proposta, o interessado declara que: * leu integralmente este Edital; * compreendeu todas as condições; * aceita integralmente suas disposições; * concorda com a cobrança da Taxa de Utilização da Plataforma e Administração do Procedimento. Descrição Lote nº 11 – Quadra C – Residencial Jardim Terrazul CG Ótima opção para moradia ou investimento no consolidado Residencial Jardim Terrazul CG, localizado em Campinas/SP. O imóvel refere-se ao Lote nº 11 da Quadra C, com 140,00 m² de área total, medindo 7,00 metros de frente para a Rua 10 e 20,00 metros de profundidade, apresentando formato regular que favorece diversas possibilidades de implantação arquitetônica. Inserido em loteamento planejado e desenvolvido para oferecer qualidade de vida e valorização patrimonial, o empreendimento dispõe de infraestrutura urbana completa, composta por vias asfaltadas, iluminação pública, redes de abastecimento de água e esgoto com tratamento, drenagem pluvial, guias e sarjetas, além de arborização e paisagismo. O residencial possui 100% das obras de infraestrutura concluídas, incluindo pavimentação, terraplenagem, rede elétrica, sinalização viária, drenagem, rede de água e esgoto, muros de arrimo e demais equipamentos urbanos, proporcionando condições imediatas para construção e excelente potencial de valorização imobiliária. Lote nº 11 – Quadra C – Residencial Jardim Terrazul CG Ótima opção para moradia ou investimento no consolidado Residencial Jardim Terrazul CG, localizado em Campinas/SP. O imóvel refere-se ao Lote nº 11 da Quadra C, com 140,00 m² de área total, medindo 7,00 metros de frente para a Rua 10 e 20,00 metros de profundidade, apresentando formato regular que favorece diversas possibilidades de implantação arquitetônica. Inserido em loteamento planejado e desenvolvido para oferecer qualidade de vida e valorização patrimonial, o empreendimento dispõe de infraestrutura urbana completa, composta por vias asfaltadas, iluminação pública, redes de abastecimento de água e esgoto com tratamento, drenagem pluvial, guias e sarjetas, além de arborização e paisagismo. O residencial possui 100% das obras de infraestrutura concluídas, incluindo pavimentação, terraplenagem, rede elétrica, sinalização viária, drenagem, rede de água e esgoto, muros de arrimo e demais equipamentos urbanos, proporcionando condições imediatas para construção e excelente potencial de valorização imobiliária. Informações Condições CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1. DO OBJETO O presente Edital estabelece as condições para aquisição do imóvel descrito no anúncio disponibilizado na plataforma eletrônica da Absoluta Leilões. O imóvel é de propriedade particular do Vendedor, sendo disponibilizado para venda por negociação privada. A presente operação não constitui leilão público ou privado, inexistindo disputa de lances, praça, pregão, arrematação ou quaisquer procedimentos regulados pela legislação específica dos leilões. 2. DO IMÓVEL O imóvel encontra-se descrito na página de divulgação contendo, entre outras, as seguintes informações: * Proprietário; * Endereço; * Matrícula; * Cartório de Registro de Imóveis; * Área do terreno; * Área construída; * Fotografias; * Valor pretendido; * Demais características constantes do anúncio. O interessado declara que tomou conhecimento das características do imóvel antes da apresentação da proposta. 3. DA VISITAÇÃO E DILIGÊNCIA Compete exclusivamente ao interessado verificar previamente: * estado de conservação; * localização; * ocupação; * situação registral; * situação urbanística; * débitos eventualmente existentes; * restrições administrativas; * demais condições que entender pertinentes. A apresentação da proposta implica ciência e aceitação das condições do imóvel. 4. DAS PROPOSTAS As propostas deverão ser encaminhadas exclusivamente através da plataforma eletrônica. O envio da proposta caracteriza manifestação firme de interesse na aquisição. O proprietário poderá, a seu exclusivo critério: * aceitar; * rejeitar; * solicitar contraproposta; * negociar condições diversas; * cancelar a venda; * retirar o imóvel da plataforma. O simples envio da proposta não gera direito à aquisição do imóvel. 5. DA ACEITAÇÃO A venda somente será considerada concluída após: I – Aceitação expressa do proprietário; II – Pagamento da Taxa de Administração; III – Assinatura dos documentos necessários; IV – Cumprimento das condições estabelecidas entre as partes. 6. DA TAXA DE UTILIZAÇÃO DA PLATAFORMA E ADMINISTRAÇÃO DO PROCEDIMENTO A venda é realizada mediante utilização da plataforma eletrônica administrada pela Absoluta Leilões, responsável pela divulgação da oportunidade, disponibilização do ambiente eletrônico, gerenciamento das propostas, processamento das informações, suporte administrativo e acompanhamento operacional do procedimento de venda. Em razão desses serviços, o adquirente pagará à administradora da plataforma Taxa de Utilização da Plataforma e Administração do Procedimento correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da proposta aceita. Referida taxa remunera exclusivamente os serviços administrativos e operacionais prestados pela plataforma, incluindo: * divulgação do imóvel; * disponibilização do ambiente eletrônico; * gerenciamento das propostas; * processamento das manifestações de interesse; * atendimento aos interessados; * organização documental; * acompanhamento administrativo até a formalização da negociação. A Taxa de Administração: * não integra o preço do imóvel; * será suportada exclusivamente pelo adquirente; * deverá ser paga em até 24 (vinte e quatro) horas após a comunicação da aceitação da proposta; * constitui condição indispensável para conclusão da negociação. A Taxa de Administração possui natureza contratual de remuneração pelos serviços administrativos disponibilizados pela plataforma, não se confundindo com comissão de corretagem imobiliária, comissão de leilão ou remuneração pela intermediação da compra e venda do imóvel. 7. DO PAGAMENTO DO IMÓVEL O pagamento do preço do imóvel será realizado diretamente ao proprietário, nas condições por ele aprovadas. A administradora da plataforma não recebe o preço do imóvel nem representa o proprietário para recebimento de valores. 8. DA DESISTÊNCIA Caso o adquirente desista da compra após a aceitação da proposta, o proprietário poderá cancelar a negociação. Os serviços administrativos já prestados pela plataforma poderão ensejar a retenção da Taxa de Administração, observadas as disposições legais e contratuais aplicáveis. 9. DA DOCUMENTAÇÃO O adquirente deverá apresentar toda a documentação necessária para formalização da compra no prazo solicitado. O não atendimento poderá ensejar o cancelamento da negociação. 10. DAS DESPESAS Salvo disposição expressa em contrário, correrão por conta do adquirente: * ITBI; * escritura pública; * registro imobiliário; * certidões; * emolumentos; * demais despesas relativas à transferência. 11. DAS RESPONSABILIDADES A administradora da plataforma atua exclusivamente na administração do procedimento eletrônico de venda direta, não assumindo responsabilidade por: * evicção; * vícios ocultos; * regularização documental; * questões tributárias; * ocupação do imóvel; * obrigações do proprietário. Toda negociação será formalizada diretamente entre comprador e vendedor. 12. DA NATUREZA DA OPERAÇÃO A presente operação caracteriza venda direta de imóvel particular. Não se aplica à presente negociação a legislação relativa aos leilões públicos ou privados. A plataforma não exerce atividade de corretagem imobiliária no âmbito desta operação, limitando-se à administração do ambiente eletrônico de divulgação e recebimento de propostas. 13. DA ACEITAÇÃO Ao apresentar proposta, o interessado declara que: * leu integralmente este Edital; * compreendeu todas as condições; * aceita integralmente suas disposições; * concorda com a cobrança da Taxa de Utilização da Plataforma e Administração do Procedimento. Descrição Lote nº 11 – Quadra C – Residencial Jardim Terrazul CG Ótima opção para moradia ou investimento no consolidado Residencial Jardim Terrazul CG, localizado em Campinas/SP. O imóvel refere-se ao Lote nº 11 da Quadra C, com 140,00 m² de área total, medindo 7,00 metros de frente para a Rua 10 e 20,00 metros de profundidade, apresentando formato regular que favorece diversas possibilidades de implantação arquitetônica. Inserido em loteamento planejado e desenvolvido para oferecer qualidade de vida e valorização patrimonial, o empreendimento dispõe de infraestrutura urbana completa, composta por vias asfaltadas, iluminação pública, redes de abastecimento de água e esgoto com tratamento, drenagem pluvial, guias e sarjetas, além de arborização e paisagismo. O residencial possui 100% das obras de infraestrutura concluídas, incluindo pavimentação, terraplenagem, rede elétrica, sinalização viária, drenagem, rede de água e esgoto, muros de arrimo e demais equipamentos urbanos, proporcionando condições imediatas para construção e excelente potencial de valorização imobiliária. Carta de Desconto Visualizar Baixar Considerações Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar...