LOTE 001 Terreno rural com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caiapônia - Goiás. 217m² de área privativa. avaliado em R$ 13.500.000, com lance inicial de R$ 13.500.000 no primeiro leilão em 10/11/2026 ou R$ 6.750.000 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Caiapônia/GO Endereço: Fazenda São Sebastião Descrição: Uma parte de terras, situada na Fazenda "São Sebastião", em Caiapônia/GO, com a área de 217,80 hectares em campos e culturas, dentro das seguintes divisas e confrontações: começam na barra do córrego Tapera no rio Bonito; pelo córrego Tapera acima, veio d'água, até a cabeceira do Desbarrancado; por esta cabeceira acima, até o início de uma cerca de arame aos 530,00 metros em reta; por cerca até sua extremidade na margem direita do rio Bonito, cerca que tem os rumos e distâncias: 58º30'00"NW - 655,00 metros; 15º45'SW - 130,00 metros; 29º00'SW - 498,00 metros e 69º30'NW - 375,00 metros, limitando com o quinhão de Fernando Araújo Delefrate e Susana Cristina Araújo Delefrate; pelo rio Bonito abaixo, veio d'água, até a barra do córrego Tapera, ponto de início, aos 1.870,00 metros em reta; matriculada sob nº. 10.759 no Registro de Imóveis de Caiapônia/GO, avaliada em R$13.500.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 20.07.2026 - Movimentação 209), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Alteloir José Kloster e sua esposa Claudete Montaldi Kloster (R.3 e AV.50); Reserva Legal da área de 43,56 hectares, em duas glebas, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização da Agência Goiana de Meio Ambiente e Recursos Naturais, sendo a 1ª gleba com a área 29,55 hectares e a 2ª gleba com a área de 14,01 hectares, conforme especificações constantes na matrícula (AV.1 e AV.2); Hipoteca em favor da União, neste ato representado pelo Banco do Brasil S/A (R.4 e AV.27); Ação de Execução nº. 0191235-66.1998.8.09.0142 (9801912359) da 3ª Vara Cível de Rio Verde/GO (R.14 e R.16); Hipoteca em favor de Nutrisal Indústria e Comércio de Suplementos para Alimentação Animal e Representações Ltda. (R.17, R.18 e R.20); Arresto Autos nº. 5365798-03.2018.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.29); Indisponibilidade Autos nº. 20364820134013507 da Vara Única/GO (AV.30); Penhora Autos nº. 0067693-71.1992.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.34); Averbação Premonitória de Ação de Execução nº. 5477897-42.2020.8.09.0093 da 1ª Vara Cível e Infância e Juventude de Jataí/GO (AV.35); Penhora Autos nº. 0149078-65.1997.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.36 e AV.37); Averbação Premonitória de Ação de Execução nº. 5155078-53.2021.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Pública, Reg. Púb. e Amb. de Jataí/GO (AV.38); Penhora e Indisponibilidade de Bens Autos nº. 0334552-31.2005.8.09.0093 da 4ª Vara Cível de Jataí/GO (R.39 e AV.41); Averbação Premonitória de Ação de Execução nº. 5222082-10.2021.8.09.0093 da 1ª Vara Cível e Infância e Juventude de Jataí/GO (AV.40); Averbação Premonitória de Ação de Execução nº. 5623017-82.2021.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (AV.43); Indisponibilidade Autos nº. 0190861-75.2013.8.09.0093 da 4ª Vara Cível de Jataí/GO (AV.46); Penhora Autos nº. 5623017-82.2021.8.09.0093 da 4ª Vara Cível de Jataí/GO (R.48); Penhora Autos nº. 0204117-32.2006.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.49); Penhora Autos nº. 5155078-53.2021.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.51); Indisponibilidade de Bens Autos nº. 1001109-79.2024.4.01.3507 do Tribunal Regional Federal da 1ª Região, Vara Única de Jataí/GO (AV.54); Penhora Autos nº. 5431277-98.2022.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.55); Penhora Autos nº. 5407042-59.2025.8.09.0094 do Juizado Especial Cível de Jataí/GO (R.57); e Averbação de Existência de Ação nº. 5269436-71.2026.8.09.0023 da 1ª Vara Judicial (Família e Sucessões, Infância e Juventude, Cível e Juizado Especial Cível) de Caiapônia/GO (AV.58). OBS.2: Consta junto à matrícula, ainda, averbação de Inscrição do Imóvel Rural no CAR sob nº. GO-5204409-43C6F4CD83644FF7BE24031E0CDAC222, referente às matrículas nºs. 10.759 e 9.941, onde consta em suas informações adicionais que foi detectada uma diferença entre a área do imóvel rural declarada conforme documentação comprobatória de propriedade/posse/concessão (360,3100 hectares) e a área do imóvel rural identificada em representação gráfica (356,2955 hectares) (AV.22). OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 68), a área rural penhorada é anexa a outras áreas de propriedade do executado, bem como está localizada em uma região de lavouras altamente produtivas e utilizada há vários anos no plantio de lavouras, sendo o relevo parcialmente plano e bem servido de água, em comum com as outras áreas do executado. OBS.4: Conforme Decisão Movimentação 192, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 36 (trinta e seis) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à...