LOTE 001 IMÓVEL - ESCRITÓRIO - SÃO PAULO/ SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Perdizes Workstation, localizado no bairro Perdizes, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 2.377.138,5, com lance inicial de R$ 2.377.138,5 no primeiro leilão em 01/09/2026 ou R$ 8.479.165 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Matrícula: MATRÍCULA Nº 135.008 – 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO Descrição: LOTE ÚNICO - IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 135.008 – 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - ESCRITÓRIO ou SALA sob nº 132, localizada no 11° pavimento do "CONDOMÍNIO PERDIZES WORKSTATION", situado na Rua Palestra Itália nºs 73 e 87 (antiga Rua Turiaçu, nºs 1673 e 1687), no 19° Subdistrito - Perdizes, contendo área privativa de 41,080m2, área de uso comum coberta de 43,947m2, área total coberta de 85,027m2, área de uso comum descoberta de 8,857m2, área real total de 93,884m2, correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,847093%, cabendo-lhe o direito de estacionar 01 veículo, em 01 vaga individual e indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, localizada no 1°, 2°, 3°, 4° subsolo ou andar térreo. - CONTRIBUINTE: 022.036.0114-0. PROPRIETÁRIA: MYKHONOS PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDA., com sede na Cidade de Guarulhos, deste Estado, na Rua Doutor Ramos de Azevedo n° 159, conjunto 912, inscrita no CNPJ/MF sob n° 06.287.506/0001-00. REGISTROS ANTERIORES: R.17, em 30/12/2019 (aquisição), R.28, em 06/02/2020 (instituição condominial), e R.110, em 06/02/2020 (atribuição de unidade), todos feitos na matrícula n° 134.587, desta Serventia. O Oficial: (assinatura) Jersé Rodrigues da Silva. Av. 1 em 26 de julho de 2024. Prenotação 536.564 - 03/07/2024. TRANSFORMAÇÃO DE SOCIEDADE. Pela escritura de 24 de maio de 2023 (Livro 2751, página 059) do 27° Tabelião de Notas desta Capital, foi autorizada a presente averbação, para o fim de ficar constando que a proprietária MYKHONOS PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDA., em virtude de sua transformação em sociedade anônima, passou a denominar-se MYKHONOS PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS S.A., conforme prova a cópia autenticada da Ata de Assembleia Geral de Transformação de Sociedade Empresária de Responsabilidade Limitada em Sociedade Anônima, datada de 17 de novembro de 2015, devidamente registrada na JUCESP em 18 de março de 2016 sob n°s 121.407/16-0 e 3530048984-5. O Escrevente Autorizado: (assinatura) Luiz Paulo Filócomo. R. 2 em 26 de julho de 2024. Prenotação 536.564 - 03/07/2024. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DE COISA IMÓVEL. Pela mesma escritura mencionada na Av.1, retro, MYKHONOS PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS S.A., na qualidade de devedora e fiduciante, já qualificada, TRANSFERIU O DOMÍNIO INDIRETO do imóvel desta matrícula, em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, à credora TRAIL NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. inscrita no CNPJ/MF sob n° 42.520.225/0001-19, com sede e foro nesta Capital, na Rua Jarauara n° 240, Vila Ré, para garantia da dívida no valor de R$-10.087.957,98, que será paga em 48 parcelas mensais, sendo (I) - 1 (uma) parcela no valor de R$-120.000,00, com vencimento em 26 de fevereiro de 2023; (II) - 1 (uma) parcela no valor de R$-130.000,00, com vencimento em 26 de março de 2023; (III) - 1 (uma) parcela no valor de R$-140.000,00 com vencimento em 26 de abril de 2023; (IV) - 1 (uma) parcela no valor de R$-150.000,00, com vencimento em 26 de maio de 2023; (V) - 1 (uma) parcela no valor de R$-160.000,00 com vencimento em 26 de junho de 2023; (VI) - 1 (uma) parcela no valor de R$-170.000,00 com vencimento em 26 de julho de 2023; e, finalmente, (VII) - 42 (quarenta e duas) parcelas no valor de R$-219.475,19, com vencimento da 1ª parcela em 26 de agosto de 2023, sendo a última em 26 de janeiro de 2027, na forma e demais condições estipuladas constantes do título. Comparecem no título como devedoras solidárias, Fernanda Martins Ferreira Moredo, brasileira, casada, empresária, RG n° 26.220.302-9-SSP/SP, CPF/MF n° 309.172.878-19, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Frei Melchior n° 59, apto. 112, Bairro Jardim; e, Lucilene Pina de Campos Ferreira, brasileira, casada, empresária, RG n° 34.489.169-0-SSP/SP, CPF/MF n° 299.570.928-04, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Giovanni Dosio n° 73, Vila Itaberaba. Integram, também, a alienação fiduciária, os imóveis objetos das matrículas n°s 135.010, 135.012 e 135.014, desta Serventia; matrículas n°s 223.886, 223.887, 223.888, 223.889, 223.892, 223.893, 223.894, 223.903, 223.904, 223.905 do 15° Oficial de Registro de Imóveis desta Capital; e, matrícula n° 8.931 do 3° Oficial de Registro de Imóveis desta Capital. O Escrevente Autorizado: (assinatura) Luiz Paulo Filócomo. Av. 3 em 17 de setembro de 2025. Prenotação 559.336 - 28/08/2025. INDISPONIBILIDADE. Pelo Comunicado datado de 23 de julho de 2025, protocolo de indisponibilidade n° 202507.2314.04147736-IA-479, processo n° 50255742220254036182, enviado pela Central de Indisponibilidade - CNIB, nos termos do Provimento n° 188/2024 da E. Corregedoria Nacional de Justiça, e, ainda, Provimento n° 13/2012 da Egrégia Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo, é feita a presente averbação de I...