Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Buarque, em São Paulo - São Paulo. 537m² de área privativa. avaliado em R$ 2.600.000, com lance inicial de R$ 2.795.610,2 no primeiro leilão em 29/10/2026 , previsto para 18/11/2026.OBS.: Conforme avaliação (evento 171), sobre benfeitorias do terreno acima descrito, encontra-se uma edificação térrea com características comercial cultural, contendo: sala de recepção, lanchonete, salão/auditório e sanitários, com área total construída de 537,72 m², conforme averbado na matrícula nº 78.988, do 5º CRI/SP, idade física real de 53 anos (1972), podendo ser classificada como Escritório Padrão Simples, limite médio, de acordo com o Estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo, e enquadram-se na referência E necessitando de reparos de simples. AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.15: CAUÇÃO, os proprietários Mauro Grynszpan e sua mulher Rejane Jampolsky Grynszpan, deram em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram como locadora Terpi Administradora de Bens Próprios Ltda, e como locatária Cepac - Centro de Diagnósticos Ltda; AV.16: CAUÇÃO, os proprietários Mauro Grynszpan e sua mulher Rejane Jampolsky Grynszpan, deram em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram como locadores Arnaldo Poroger e sua mulher Helena Poroger, e como locatária Cepac - Centro de Diagnósticos Ltda; AV.17: INDISPONIBILIDADE, processo n° 10251951120228260224, averbação para constar a indisponibilidade dos bens de Mauro Grynszpan; AV.18: PENHORA, extraída do processo exequendo. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais), em fevereiro de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP Lance inicial: R$2.795.610,22 Documentos MATRICULA 78.988 LAUDO DE AVALIAÇÃO Histórico de lances Usuário Valor Registro Tipo Sem lances para exibir Judicial 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS Aberto para lances ON-LINE 1ª Praça: 29/10/2026 - 11h00hs 2ª Praça: 18/11/2026 - 11h00hs LANCE ATUAL: R$ 0,00 Habilite-se para o leilão Incremento mínimo: R$ 16.000,00 Home Quem somos...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

76 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 2.600.000,00

Desconto0 %

29/10/2026 00:00 • R$ 2.795.610,20

Lance InicialR$ 2.795.610,20Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...