LOTE 001 Imóvel comercial na Rua Andrade Neves 653 no Centro de Pelotas

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Pelotas - Rio Grande do Sul. 719m² de área privativa. avaliado em R$ 2.150.718,2, com lance inicial de R$ 1.080.000 no primeiro leilão em 10/09/2026 ou R$ 1.080.000 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Pelotas Cidade: Pelotas/RS Endereço: Rua Andrade Neves, 653 Matrícula: 28.851 do Registro de Imóveis de Pelotas 2ª Zona Descrição: O imóvel de matrícula 28.851 do Registro de Imóveis de Pelotas 2ª Zona, um terreno, situado na Rua Andrade Neves n.º 653, antigo n.º 207, de forma irregular, que mede 19,65 metros de frente leste, pela Rua Andrade Neves, pela lateral sul faz divisa com imóvel de n.º 641 da Rua Andrade Neves e o n.º 2.098 da Rua Benjamin Constant e mede 36,60 metros, daí faz canto e segue na direção sul-norte, onde faz divisa com o imóvel n.º 2.106 da Rua Benjamin Constant medindo 17,06 metros, daí faz canto e segue novamente onde faz divisa com imóveis números 2.106 e 2.112 da Rua Benjamin Constant, medindo 9,75 metros, daí segue na direção sul-norte, onde faz divisa com imóveis números 210,212,212-A da Rua General Osório, medindo 20,00 metros, daí faz canto e segue pela lateral norte, onde faz divisa com o imóvel n.º 683 da Rua Andrade Neves, medindo 16,35 metros, daí faz canto e segue na direção sul, onde faz divisa com o imóvel n.º 667 da Rua Andrade Neves, medindo 17,00 metros e daí faz canto e segue finalmente em direção oeste-leste, onde faz divisa com imóvel n.º 667 da Rua Andrade Neves, medindo 30,00 metros até entestar com a Rua Andrade Neves, imóvel que fica localizado no quarteirão formado pelas ruas Andrade Neves, General Osório, Almirante Tamandaré e Rua Benjamin Constant, sendo que dista desta última 15,70 metros, contendo uma casa de moradia, com 4 aberturas, galpão (que foi desmanchado, e hoje somente 1 portão pela Rua Andrade Neves), melhor descrito na matrícula do imóvel e no laudo de avaliação Processo: 5003071-04.2017.8.21.0022 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Pelotas Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 1ª Vara Cível de Pelotas Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão do leiloeiro e despesas. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M, e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferi-lo para seu nome no Registro de Imóveis, conforme o art. 901 §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restr...