Área rural de 1.220 ha em Cruz Machado

Descrição

Area Rural , em Cruz Machado - Paraná. 12196800m² de área privativa. avaliado em R$ 18.000.000, com lance inicial de R$ 18.000.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 ou R$ 10.800.000 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026.Fazenda em Pinaré, imóvel rural de 1.219,68 hectares (12.196.800,00 m²), Distrito de Santana, Cruz Machado/PR Imóvel objeto da Matrícula nº 14.488-A, atual nº 37.761, do 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de União da Vitória/PR, consistente em um terreno rural com a área de 12.196.800,00 m² (doze milhões, cento e noventa e seis mil e oitocentos metros quadrados), correspondente a 1.219,68 hectares, situado no lugar denominado Pinaré, no Distrito de Santana, Município de Cruz Machado, Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, com as divisas, confrontações e demais informações constantes da referida matrícula. Conforme descrição do avaliador, trata-se de fazenda em Pinaré, localizada próximo à ervateira na Fazenda Taguá, situando-se a entrada cerca de 3 km após a ervateira, virando à esquerda e percorrendo mais 1 km. O terreno possui araucárias e não é apropriado para cultivos anuais, enquadrando-se na Classe VII, terras impróprias para culturas anuais mas passíveis de uso com cultivos permanentes, como pastagens, fruticultura e florestas, desde que observadas práticas complexas de conservação do solo. Conforme o Laudo de Avaliação elaborado segundo a NBR 14.653-3, o imóvel apresenta formato regular, topografia ondulada, reserva legal existente e averbada na matrícula, uso predominante voltado à silvicultura e à preservação, acesso por estrada sem pavimento, e vocação para preservação, crédito de carbono e reflorestamento. As duas construções em madeira existentes no local não foram consideradas benfeitorias por se encontrarem em péssimo estado e não agregarem valor comercial. Localização: Pinaré, Distrito de Santana, Município de Cruz Machado/PR. Depositário: José Miguel Forte. Avaliação: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais). Gravames: AV.1, termo de responsabilidade de manutenção de floresta em manejo, gravando como de utilização limitada a área de 730,41 hectares; AV.12, penhora nos autos nº 6680/2012 da Vara Cível de União da Vitória; AV.13, penhora nos autos nº 0025144-82.2012.8.16.0174 da 2ª Vara Cível de União da Vitória; AV.14 e AV.15, indisponibilidades oriundas da 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de União da Vitória; AV.16, indisponibilidade oriunda da 2ª Vara Cível e da Fazenda Pública de União da Vitória; AV.17, penhora nos autos nº 0001843-88.2014.8.16.0001 da 22ª Vara Cível de Curitiba; AV.18, penhora nos autos nº 0006195-85.2012.8.16.0025 da 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública da Comarca de Araucária; AV.19, indisponibilidade nos autos nº 0006081-09.2020.8.16.0174 da 2ª Vara Cível e da Fazenda Pública de União da Vitória; e AV.20, penhora nos autos nº 0002744-51.2016.8.16.0174 da 2ª Vara Cível de União da Vitória. Recursos pendentes de julgamento: não constam dos autos. Nos termos do edital, a alienação está caracterizada como aquisição originária, ficando o bem livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação. 15ª VARA FEDERAL DE CURITIBA 5000357-93.2013.4.04.7014...