Área rural de 600 m² em Barão Geraldo

Descrição

Area Rural , localizado no bairro Barão Geraldo, em Campinas - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 37.397.068 no primeiro leilão em 14/10/2026 ou R$ 18.698.534 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026.BEM: 1) Matricula n° 86.416 - Gleba de Terras desmembrada de maior porção do Sítio São Luiz, em Barão Geraldo, da Comarca de Campinas, partindo da divisa com o lote 02 do canal que segue por este com 22m, onde deflete à esquerda com o rumo 66º06' NO e 45m até uma porteira, divisa da fazenda Pau D'Allio e S. Martinho, segue com o rumo de 9º34' NE e 22m em divisa com a Fazenda São Martinho, segue com o rumo 66º06' NO e 124m e daí 45º NO 33 até o canto de divisa com o sítio São Martinho e Alberto Salim Simão, seguindo em divisa com este em rumo 14º26' e 23m na divisa com o lote nº4 e com este rumo de 73º26 SE e 580m até o eixo do Ribeirão Anhumas subindo por este com 130m e deflete à direita com o lote 2, e rumo 73º32' NO e 465m até o ponto inicial, com área total de 2 alqueires ou 4,9has. 2) Matrícula nº 25398 - imóvel rural constituído de uma gleba de terras designada pelo nº4, com área de 2 alqueires ou 4,9ha., denominado Sítio São Luiz, em Barão Geraldo, de Campinas, que assim se descreve: parte a 23m e um canto de área na divisa do Sítio São Martinho e Sítio Alberto Salim Simão, segue com rumo 14º26' NE e 69m, deflete então à direita, seguindo em divisa com o lote 5 de propriedade de Augusto Vitachi, em rumo 79º14'SE e 482m até o centro do Ribeirão Anhumas, subindo pelo mesmo 153m para defletir à direita e em divisa com o lote 3 sobre com o rumo de 73º26NO e com 580m, até o ponto inicial. EDIFICAÇÃO: GALPÃO 1 – Estrutura com paredes e cobertura de zinco, colunas de ferro. Área de 20x30 = 600m². ANEXO: casa de alvenaria com cobertura de zinco e forro, composta de 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e varanda. Área aproximada de 180m². GALPÃO 2 – Recepção externa composta de dois espaços: um puxado para recepção de veículos com colunas de ferro, forro em PVC e cobertura de zinco e outra parte com forro em gesso e cobertura de zinco, piso frio. Área de 16x13 = 208m²; Hall de entrada com portas de vidro, piso de porcelanato, forro PVC, paredes de alvenaria, cobertura de zinco (com 2 ar-condicionado). Área de 30x21,20 = 636m²; Salão Principal composto de paredes em alvenaria, teto de estruturas de ferro e zinco, sem forro. Área de 45x70 = 3150m²; Palco com paredes em alvenaria, piso de cimento. Área de 12x17,6=211,20m²;2 Camarotes com banheiros, área total de 173m²; Banheiros sendo dois femininos com oito cabines e sete pias cada e dois masculinos com oito mictórios, 8 cabines e cinco pias cada. Piso de cerâmica, bancada em granito, com forro. Área total 309m². 2 Cozinhas piso e paredes com revestimento em cerâmica, com forro, sem torneiras e sem pias. Área de 20x7,5=150m² e 17x7,3=124,10m². Total 274,10m². 2 Bares com piso e paredes revestidos de cerâmica com forro. Área de 7,5x6,14 (2) = 46,50. Total 92,10m². Sala de energia com piso cerâmica e forro. Área total 33,50m². Escritório composto de 3 salas com áreas de 27,5m², 20,52m² e 22,8m², total 70,82m². ÁREA DE CONSTRUÇÃO DO GALPÃO 2 5.157,72m² No galpão 2 foram verificadas imperfeições no piso, parte do forro caído, infiltrações e rachaduras na parede....