Terreno de 324 m² no Jardim São José

Descrição

Terreno , localizado no bairro Jardim São José, em Elias Fausto - São Paulo. 324m² de área privativa. avaliado em R$ 260.000, com lance inicial de R$ 156.000 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 1000793-21.2017.5.02.0041 | Vara/Comarca: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA 17.136 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. CADASTRO Nº 01590-3 da Prefeitura Municipal de Elisa Fausto/SP. UM LOTE DE TERRENO, sob n° 105 (cento e cinco), da Quadra "E", do loteamento denominado "JARDIM SÃO JOSÉ", situado no Município de Elias Fausto, Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari, com a área de 324,25m² (trezentos e vinte e quatro metros e vinte e cinco decímetros quadrados), medindo 2,50 m (dois metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua H (atual Rua Orlando Rossi, conforme Av.4), mais 14,14m (quatorze metros e quatorze centímetros) para a esquina formada pelas Ruas He C; fundos, mede 15,80m (quinze metros e oitenta centímetros) e confronta com o lote n° 106 (cento e seis); de um lado mede 25,00m (vinte e cinco metros) e confronta com o lote nº 104 (cento e quatro), e do outro lado, mede 16,00m (dezesseis metros) confrontando com a Rua C. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:579d12c): "O imóvel é constituído apenas por vegetação, não possuindo benfeitorias, e está situado dentro de uma área maior rodeada por um muro em alvenaria e constituída por outros lotes, onde está construída a residência do executado."; 2) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA da alienação objeto de R.3 da matrícula em virtude de fraude à execução (id:968d8ba); 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:e15d872): "Havendo débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Valor Total da Avaliação: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Rua Orlando Rossi, 115, Jardim São José, Elias Fausto/SP....