Residencial Thina, 101 m² e 2 vagas

Descrição

Casa no condomínio Residencial Thina, em Jundiaí - São Paulo. 2 vagas de garagem, 101m² de área privativa. avaliado em R$ 780.341,1, com lance inicial de R$ 780.341,1 no primeiro leilão em 29/01/2027 ou R$ 390.170,6 no segundo leilão, previsto para 18/02/2027. Aceita parcelamento.Casa com 101m² em Jundiaí/SP. Processo nº 1007028-26.2015.8.26.0309/01 - 6ª Vara Cível do Foro de Judiaí. Informações: Casa com 101,13m² em Jundiaí/SP OBS.: O imóvel possui 101,13m2 de área construída. O condomínio possui lazer completo (salão de festas, salão de jogos, academia, quadra, área de convivência, quiosque para churrasco e playground) e 2 (duas) vagas de garagem (Matrícula Imobiliária e Laudo de Avaliação às fls. 254/266). Débitos Tributários: R$ 31.362,54 (Ago/2026). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo: R$ 67.624,68 (Ago/2024), sendo R$ 55.753,73 de Débitos Condominiais e R$ 11.870,94 de Multa, Honorários e Custas Processuais. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3008 — Leilão de Casa com 101m² em Jundiaí/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 1007028-26.2015.8.26.0309. 1ª Praça: até 29/01/2027 14:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 780.341,15. 2ª Praça: até 18/02/2027 14:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 390.170,58, 50% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 18/02/2027 14:30 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 780.341,15. Incremento mínimo: R$ 7.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Endereço: Residencial Thina - Jundiaí/SP. Localização: Rua Joaquim Mendes de Barros, 35 - Residencial Thina - Jundiaí/SP - 13212-334. Condições do evento: Multa de 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão do leiloeiro, devida mesmo em caso de desistência ou adjudicação; Bens vendidos no estado em que se encontram, sem garantia; Débitos tributários sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais sub-rogados no valor da arrematação; Possibilidade de propostas de arrematação parcelada eletrônica, com sinal de no mínimo 25% e parcelamento em até 30 meses; Comissão do leiloeiro não será devolvida em nenhuma hipótese, salvo desfazimento judicial; O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal; O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes sobre o bem, exceto fiscais e tributários; O pagamento do bem arrematado deverá ser feito em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: 001a - Matricula 118.554.pdf, Edital, 001c - Laudo de Avaliação.pdf, 001b - Dívidas Ativas.pdf, 001d - Valor Atualizado Ago 26.pdf, 001e - Planilha de Débitos Exequendo.pdf, 001f - Termo de Direito de Preferência.pdf....