Leilão Judicial: Imóvel comercial. A.T. 160.765m² em São Manuel/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Manuel - São Paulo. 160765m² de área privativa. avaliado em R$ 14.000.000, com lance inicial de R$ 14.000.000 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 8.400.000 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Leilão Judicial: Imóvel comercial. A.T. 160.765m² em São Manuel/SP UMA GLEBA DE TERRAS destacada do Sítio Santo Antonio, neste distrito, município e comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, designada por GLEBA 02, formada por um polígono irregular, com a área total de 160.765,70 metros quadrados ou 16,0765 hectares ou ainda 6,6432 alqueires paulistas, cuja descrição inicia pelo marco denominado 17, localizado junto a Rodovia Marechal Rondon (SP 300), área desmembrada e a referida propriedade, para daí seguir em direção ao marco 05 com rumo magnético de $44^{\circ} 58' 49''$ NW por uma distância de 79,30 metros, confrontando entre os marcos 17 e 05 com a Rodovia Marechal Rondon (SP 300); daí deflete à direita e segue em direção ao marco 06 com rumo magnético de $49^{\circ} 00' 32''$ NE por uma distância de 92,51 metros; daí deflete à esquerda e segue em direção ao marco 07 com rumo magnético de $38^{\circ} 23' 35''$ NW por uma distância de 145,58 metros, confrontando entre os marcos 05 e 07 com a propriedade da Prefeitura Municipal de São Manuel; daí deflete à direita e segue em direção ao marco 08, localizado junto à Rodovia João Mellão (SP 255) com rumo magnético de $34^{\circ} 01' 39''$ NW por uma distância de 396,29 metros, confrontando entre os marcos 07 e 08 com a propriedade da Soletrol Indústria e Comércio Ltda.; daí deflete à direita e segue pela Rodovia João Mellão (SP 255) em direção ao marco 09 com rumo magnético de $54^{\circ} 33' 20''$ NE por uma distância de 24,46 metros; daí deflete à direita e segue pela Rodovia João Mellão (SP 255) em direção ao marco 10 com rumo magnético de $54^{\circ} 55' 07''$ NE por uma distância de 46,05 metros; daí deflete à esquerda e segue pela Rodovia João Mellão (SP 255) em direção ao marco 11 com rumo magnético de $54^{\circ} 06' 48''$ NE por uma distância de 29,70 metros; daí deflete à esquerda e segue pela Rodovia João Mellão (SP 255), em direção ao marco 12 com rumo magnético de $53^{\circ} 42' 50''$ NE por uma distância de 82,63 metros, confrontando entre os marcos 08 e 12 com a Rodovia João Mellão (SP 255); daí deflete à direita e segue em direção ao marco 13 com rumo magnético de $74^{\circ} 19' 15''$ SE por uma distância de 66,30 metros; daí deflete à direita e segue em direção ao marco 14 com rumo magnético de $68^{\circ} 58' 00''$ SE por uma distância de 111,86 metros; daí deflete à direita e segue em direção ao marco 15 com rumo magnético de $60^{\circ} 54' 58''$ SE por uma distância de 85,78 metros; daí deflete à direita e segue em direção ao marco 16 com rumo magnético de $54^{\circ} 32' 33''$ SE por uma distância de 83,13 metros; daí deflete à direita em direção ao marco 18 com rumo magnético de $46^{\circ} 11' 07''$ SE por uma distância de 91,48 metros, confrontando entre os marcos 12 e 18 com a propriedade da Companhia Ferroviária Federal (antiga FEPASA - Ferrovia Paulista S/A); daí deflete à direita e segue em direção ao marco 17 (inicial) com rumo magnético de $26^{\circ} 29' 51''$ SW por uma distância de 508,35 metros, confrontando entre os marcos 18 e 17 com a área desmembrada 01, fechando-se assim o perímetro e encerrando a descrição.Não há número de cadastro do INCRA ou código municipal consignado de forma expressa no corpo da matrícula.Matrícula nº 16.291 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Manuel/SP. Av. 07 (Averbação Premonitória): Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 4002082-97.2013.8.26.0577, Serviço de Distribuição Cível de São José dos Campos/SP. Av. 11 (Penhora): Execução Fiscal, Proc. nº 337/2006 (Ord.), 1º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 13 (Averbação Premonitória): Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 1017755-16.2015.8.26.0577, 3ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Av. 14 (Penhora): Execução Trabalhista, Proc. nº 0032500-61.2007.5.15.0025, Vara do Trabalho de Botucatu/SP. Av. 15 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 0008850-10.2002.8.26.0152/02, 1º Ofício Judicial de Cotia/SP. Av. 16 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 0003797-35.2009.8.26.0562, Juizado Especial Cível de Santos/SP. Av. 17 (Penhora): Execução Fiscal, Proc. nº 0002052-65.2006.8.26.0581, 2º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 18 (Penhora): Execução Fiscal, Proc. nº 0003715-39.2012.8.26.0581, 1º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 19 (Penhora): Execução Trabalhista, Proc. nº 00010424-78.2015.5.15.0149, 2ª Vara do Trabalho de Lençóis Paulista/SP. Av. 20 (Penhora): Execução Fiscal, Proc. nº 5001301-79.2018.4.03.6131, 1ª Vara Federal de Botucatu/SP. Av. 21 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 1069036-79.2018.8.26.0100, 41º Ofício Cível de São Paulo/SP. Av. 22 (Penhora): Execução Fiscal, Proc. nº 0000033-96.2000.8.26.0581, 2º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 23 (Penhora): Execução Fiscal, Proc. nº 5000560-05.2019.4.03.6131, 1ª Vara Federal de Botucatu/SP. Av. 24 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 0001300-58.2019.8.26.0510, 1º Ofício Cível de Rio Claro/SP. Av. 25 (Indisponibilidade de Bens): Decretada nos autos do Processo nº 030 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 4ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR). Av. 26 (Indisponibilidade de Bens): Decretada nos autos do Processo nº 729 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 5ª Vara Cível de Palmas/TO). Av. 27 (Indisponibilidade de Bens): Decretada nos autos do Processo nº 012 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 1ª Vara Cível de Caçador/SC). Av. 28 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 0002497-30.2018.8.26.0495, Juizado Especial Cível de Registro/SP. Av. 29 (Indisponibilidade de Bens): Decretada nos autos do Processo nº 011 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 3ª Vara Cível de Aparecida de Goiânia/GO). Av. 30 (Penhora - 0,10% ideal): Cumprimento Provisório de Sentença, Proc. nº 5008692-21.2020.8.24.0045/SC, Juizado Especial Cível de Palhoça/SC. Av. 31 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 000912-37.2020.8.26.0150, Ofício Judicial de Cosmópolis/SP. Av. 32 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 0001487-50.2017.8.26.0150, Ofício Judicial de Cosmópolis/SP. Av. 33 (Indisponibilidade de Bens): Decretada nos autos do Processo nº 101 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da Vara Cível de Jandaia do Sul/PR). Av. 35 (Penhora - 50% ideal): Execução Civil, Proc. nº 1000067-48.2023.8.26.0581, Juizado Especial Cível de São Manuel/SP. Av. 36 (Penhora): Cumprimento de Sentença, Proc. nº 5000303-06.2017.8.24.0125/SC, 2ª Vara Cível de Itapema/SC. Av. 37 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 0125382-90.2006.8.26.0002, 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP. Av. 38 (Penhora): Cumprimento de Sentença, Proc. nº 5000278-23.2006.8.21.0008/RS, 4ª Vara Cível de Canoas/RS. Av. 39 (Indisponibilidade de Bens): Decretada pelo Superior Tribunal de Justiça / TJRS (originário do 1º Juizado da 5ª Vara Cível de Pelotas/RS. Av. 40 (Indisponibilidade de Bens): Decretada nos autos do Processo nº 729 pelo Superior Tribunal de Justiça / TJTO (originário da Vara de Execuções Fiscais e Saúde de Palmas/TO. Av. 41 (Penhora): Execução Civil, Proc. nº 0003349-80.2012.8.16.0030, 4ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR. Av. 42 (Penhora - c/ r.f. Av. 43): Execução Civil, Proc. nº 0001875-94.2019.8.26.0533, 1º Ofício Cível de Santa Bárbara D'Oeste/SP. Av. 44 (Penhora - c/ r.f. Av. 45): Execução Civil, Proc. nº 0006274-10.2019.8.26.0003, 5º Ofício Cível de São Paulo - Foro Jabaquara/SP. Av. 46 (Indisponibilidade de Bens): Decretada nos autos do Processo nº 0001517-28.2018.8.16.0086 pelo Tribunal de Justiça do Estado do Paraná / STJ (originário da Vara Cível de Guaíra/PR.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 14.000.000,00 (quatorze milhões de reais). 097 João Carlos Ferreira Maceno Soletrol Indústria e Comércio Ltda. Juizado Especial Buritama/SP 097...