LOTE 1: Casa com 151,52m² - Vila Jardini SOROCABA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Jardini, em Sorocaba - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 151m² de área privativa. avaliado em R$ 806.823, com lance inicial de R$ 806.823 no primeiro leilão em 23/10/2026 ou R$ 605.117,25 no segundo leilão, previsto para 13/11/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA CATULO DA PAIXÃO CEARENSE, 37, VILA JARDINI Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18044160 Processo: 0010284-32.2008.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 CASA COM 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, CHURRASQUEIRA E EDÍCULA NA VILA JARDINI - SOROCABA/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO E SUA EDIFICAÇÃO (AV. 05), SITUADO NESTA CIDADE, CONSTITUÍDO DE PARTE DOS LOTES NºS 01, 02 E 03 (FUNDOS), DA QUADRA 19, DA VILA JARDINI, COM FRENTE PARA A RUA CATULO DA PAIXÃO CEARENSE, medindo 10,00 metros de largura por 30,00 metros de comprimento, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com os remanescentes dos lotes nº 01, 02 e 03, do lado esquerdo, com os lotes nº 16, 17 e 18 e nos fundos com o lote nº 04. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 825-986): Conforme identificado na Av. 5 da matrícula 14.362, datada em 26 de agosto de 2.005, o imóvel conta com um prédio com área construída de 135,88m². A benfeitoria em questão é composta por sala da estar; sala de jantar; cozinha; lavanderia; três dormitórios, sendo uma suíte; banheiro social; lavandeira; área da churrasqueira e duas garagens; totalizando uma área construída de 151,52m², conforme levantamento realizado no local pela perícia. MATRÍCULA Nº: 14.362 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 420 e 523 dos autos, bem como na AV. 13 da matrícula. Consta na AV. 09, PARTILHA, onde o imóvel consta como pertencente na proporção de 50% para Ubiratan Zachetti e sua esposa Sandra Regina Rosa Zachetti e na proporção dos demais 50% para Ubiracy Zachetti. Consta na AV. 12, PENHORA, derivada dos autos nº 0103084-72.2004.8.26.0100 da 39ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Consta na AV. 15, PENHORA, derivada dos autos nº 1963-10 da 7ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 16, PENHORA, derivada dos autos nº 0017260-16.2012.8.26.0602 da 2ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 17, PENHORA, derivada dos autos nº 0050894-37.2011.8.26.0602 da 2ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 18, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0024000-93.2009.5.15.0135 da 4ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP. Consta na AV. 19, PENHORA, derivada dos autos nº 0024000-93.2009.5.15.0135 da 4ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP. CONTRIBUINTE: 43.12.57.0152.01.000.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 01/09/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 781,03. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 25 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS RESIDENCIAIS EM SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...