LOTE 001 Terreno de 1.000,00m² no Lot. Residencial Kurumin em Itu/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Residencial Kurumin, localizado no bairro Varejão, em Itu - São Paulo. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 727.335,75, com lance inicial de R$ 727.335,75 no primeiro leilão em 02/10/2026 ou R$ 509.135,03 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: Condomínio Residencial Kurumin Matrícula: MATRÍCULA nº 096.096 do Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Descrição: “01 (UM) TERRENO URBANO, sem benfeitorias, designado parte "J" do lote 01 da quadra Y, do loteamento denominado "Parque residencial Kurumin" Bairro varejão, nesta cidade, iniciando sua descrição na rua Appaloosa, na divisa com a parte C do lote 01, daí segue com a distância de 23,33m em reta confrontando com a rua Appaloosa, daí deflete à esquerda e segue com a distância, de 28,75m em reta, confrontando com a parte "A" do lote 01, deste deflete a esquerda e segue com a distância de 29,67m em reta, confrontando com a parte "A" do lote 01, deste deflete a esquerda e segue com a distância de 6,59m em reta confrontando com a parte A do lote 01, deste deflete á direita e segue com a distância de 1,42m em reta confrontando coma parte A do lote 01, deste deflete á esquerda e segue coma distância de 46,66m em reta, até o ponto inicial desta descrição, confrontando com a parte C do lote 01, fechando o perímetro de 143,44m e encerrando a área de 1.000,00m².” MATRÍCULA nº 096.096 do Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Processo: 0000372-90.2025.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: ASSOCIAÇÃO AMIGOS DO KURUMIN E OUTRO Executado: VISUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Observações do Lote CONSTATAÇÃO/LAUDO: O imóvel objeto da presente avaliação encontra-se situado no loteamento denominado Parque Residencial Kurumin, também conhecido como Fazenda Kurumin, localizado no Bairro Varejão, no Município de Itu/SP O empreendimento possui acesso principal pela Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), na altura do Km 75, importante corredor rodoviário que conecta o interior do Estado à Região Metropolitana de São Paulo, fator que contribui significativamente para a acessibilidade e valorização imobiliária da região. A proximidade com a referida rodovia proporciona facilidade de deslocamento tanto para a cidade de São Paulo quanto para municípios vizinhos, como Sorocaba e Indaiatuba, tornando a região atrativa para empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. A área onde se insere o loteamento caracteriza-se predominantemente por empreendimentos residenciais horizontais de padrão elevado, implantados em áreas amplas, com forte presença de áreas verdes e baixa densidade construtiva, características típicas de loteamentos voltados à moradia permanente e de lazer. DEPOSITÁRIO(A): Visum Empreendimentos Imobiliários. ÔNUS E GRAVAMES: AV.01 (18/08/20217) restrição, onde proprietários/sucessores do processo de loteamento e integrantes do contato padão, arquivado neste registro, cujo cumprimento atinge todos os proprietários e seus sucessores; AV.02 – (03/08/2025) PENHORA EXEQUENDA 1 º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Itu/SP - Processo: 0000372.90.2025.8.26.0286, Associação Amigos do Kurumin (CNPJ n° 08.872.672/0001-07) e Carlos Guilherme Rodrigues Solano (CPF nº 128.311.868-89), como executada Visum Serviço Administrativos Ltda (CNPJ nº 21.815.727/00001-05) Valor de penhora: R$: 241.542,10. Localização do Imóvel Endereço: Condomínio Residencial Kurumin - Kurumin Cidade: Itu / SP - CEP: 13314-050...