LOTE 001 Leilão Judicial

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Tropical, localizado no bairro Itararé, em São Vicente - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 154m² de área privativa. avaliado em R$ 647.139,56, com lance inicial de R$ 647.139,56 no primeiro leilão em 29/10/2026 ou R$ 388.283,72 no segundo leilão, previsto para 18/11/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: São Vicente/SP Endereço: Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B Matrícula: Matrícula Imobiliária nº. 11183 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Descrição: DO IMÓVEL: “O APARTAMENTO Nº. 7-B do Edifício Tropical de Itararé, sito na Avenida Manoel da Nóbrega, nº.155, nesta cidade, apartamento esse, localizado no 7º. andar, contendo vestíbulo, living-sala de jantar, três dormitórios, um banheiro completo, um meio banheiro, cozinha, quarto para serviçais e W.C. de empregada e área de serviço, divide de um lado com o hall de serviço, elevadores de serviço, caixa de escadas e apartamento 7-A, hall e elevador social, de outro lado, com a área lateral externa (Jardim), hall e elevador social, de outro lado com a área lateral externa (digo, área externa fronteira do Edifício Jamaica, hall e elevador social, e de outro lado com a área lateral externa, hall e elevador social; contém a área útil construída de 154,0000 m², mais a área construída de 42,2482 m² correspondentes as coisas indivisíveis e de propriedade e uso comum, na qual está incluída a garagem coletiva para estacionamento de um automóvel no subsolo ou no andar térreo, totalizando a área vendável de 196,2482m² a parte ideal corresponde a área útil construída e nas coisas de propriedade e uso comum é de 24,8805m² ou seja 0,64374%”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 16-00091-0071-00155-041. Com o Registro Imobiliário Patrimonial nº 7121.0003309-03. Processo: 1005548-28.2024.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 2ª. Vara Cível Comarca: São Vicente/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TROPICAL Executado: Maria Célia Meine de Lucena Observações do Lote DOS DÉBITOS: O valor do débito do executado na presente ação é de R$ 70.882,24 (Setenta mil, oitocentos e oitenta e dois reais e vinte e quatro centavos), atualizado até junho de 2026, que deverá ser atualizado até 5 (cinco) dias antes da 1ª Praça. Débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 156.458,79 (Cento e cinquenta e seis mil, quatrocentos e cinquenta e oito reais e setenta e nove centavos) para julho de 2026 e débitos inscritos na dívida ativa da União referente a taxa de ocupação no valor de R$ 1635,80 (mil seiscentos e trinte e cinco reais e oitenta centavos). Cabe aos interessados realizar pesquisa e consulta diretamente aos órgãos competentes, a fim de confirmar o valor de eventuais débitos. DAS AVERBAÇÕES: AV-21: Consta a averbação da penhora no valor de R$ 26.152,26, referente a Execução Civil – Processo nº.1005548-28-2024.8.26.0590, em trâmite pelo 2º Ofício Cível de São Vicente/SP, ajuizada por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TROPICAL, em face de MARIA CÉLIA MEINE DE LUCENA. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B - Itararé Cidade: São Vicente / SP - CEP: 11321-000...