Imóvel no Genibaú, em Fortaleza/CE

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Genibaú, em Fortaleza - Ceará. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 175.000 no primeiro leilão em 16/10/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1790599336922!6m8!1m7!1sXEGrawC9iqJ1JvBnO84eLQ!2m2!1d-3.751573022109274!2d-38.60255757819539!3f301.7777527894075!4f13.501419015999247!5f0.5439153754898324" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin"></iframe> Processo:  0000312-48.2022.5.07.0013 Reclamante:  Ana Danislea Araujo Reclamado:  Marcia Bezerra Rego - ME e Outros (1) Descrição Oficial (contrato de compra e venda) Um imóvel residencial, com aproximadamente 76m² de área construída, numa área de terra do Parque Genibaú, à Rua 24 de Outubro, nº 270, Fortaleza/CE. Com uma área de terra que mede 8,00m de frente, alargando-se ao meio da área para 10,00m, por 35,00m de fundos, tendo o terreno aproximadamente 300m².  Conforme Auto de Penhora e Avaliação de 04/11/2025, no entanto, ao adentrar no imóvel, as características são bem distintas das constantes no contrato de compra e venda. Constatou-se que se trata de um imóvel comercial, onde funcionava uma escola, com aproximadamente 7,00m de frente, alargando-se até o final, com aproximadamente 8,80m de fundos, por aproximadamente 35,00m de lateral, tendo o terreno aproximadamente 265,00m². O imóvel possui dois pavimentos, tendo o térreo: um pátio de entrada com corredor largo, três salas com banheiro, um deck com churrasqueira e piscina. O pavimento superior possui: corredor largo, sete salas, dois banheiros independentes das salas e uma despensa. O imóvel possui aproximadamente 350,00m² de área construída e se encontra em mau estado de conservação, com o forro do andar superior danificado, pintura desgastada, portas danificadas, além de outras avarias e muita sujeira. Endereço Rua 24 de Outubro, nº 270, Genibaú, Fortaleza/CE. Matrícula Não há registro imobiliário do imóvel. Consta comprovação da posse da executada em ids 0D029B3 e CEE8C67. O adquirente será o responsável pela regularização do imóvel perante aos órgãos competentes. Inscrição Municipal Nº 665770-2 da Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE. Ônus e Gravames: Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) Possui débitos de IPTU. Entretanto, tais débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação Informação Desconhecida / Não fornecido ao Leiloeiro. **destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Forma de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado (verificar as condições de parcelamento no Edital de Leilão). A forma de pagamento deverá ser obrigatoriamente formalizada através do e-mail ( leilao@montenegroleiloes.com.br ), sob pena de não ser considerada.  Dúvidas sobre o procedimento para formalização de propostas e sobre as formas de pagamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, antes da realização do leilão, através dos seguintes contatos: 85 3066.8282 /  leilao@montenegroleiloes.com.br ). *Atenção! - Em obediência à PORTARIA DEULAJ Nº 3/2018, alguns lotes poderão ter o seu prazo final ampliado, de modo que a venda direta (alienação por iniciativa particular) dos referidos lotes somente será considerada encerrada após 02 (dois) dias úteis sem que haja novos lances. - Aos interessados, solicitamos que entrem em contato com diretamente com o escritório do Leiloeiro a fim de averiguar se o(s) lote(s) de seu interesse pemanece(m) apto(s) a receber lances....