Terreno no Condomínio Privê Haras de Aldeia I, 1.000 m²

Descrição

Terreno no condomínio Condomínio Privê Haras de Aldeia I, em Paudalho - Pernambuco. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 90.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento.0000907-57.2023.8.17.8234 ÁREA DO TERRENO 1.000,00m² Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 12 (doze) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0000907-57.2023.8.17.8234 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: LIMOEIRO Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE LIMOEIRO Juiz: DR. ENRICO DUARTE DA COSTA OLIVEIRA Autor: CONDOMINIO PRIVE HARAS DE ALDEIA I Advogado do Autor: YURI BARBOSA DE OLIVEIRA - OAB PE39940, E OUTRO Réu: THATIANE CRISTHINA DE OLIVEIRA TORRES Advogado do Réu: LUIS GONZAGA DOS SANTOS FILHO - OAB PE17272, E OUTRO Descrição Obs. do Edital: 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 12 (doze) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; Lote de terreno próprio sob o nº 12 (doze), Quadra B, Componente do Condomínio Privê Haras de Aldeia I, Platô Manga Larga, situado na margem esquerda da Estrada de Aldeia, PE 27, Km 19, Paudalho/PE, resultante da unificação das Fazenda Água Fria, Capibaribe e Fazenda Haras de Aldeia (partes do lote 8-A e parte dos Engenhos Rodízio e Gurgueia) e posterior desmembramento das citadas fazendas que originou a Gleba A, na qual localiza-se dito Privê; tendo o lote nº 12 (doze) de início citado, as seguintes características: medindo 20,00 metros de frente e fundos por 50,00 metros nas laterais, perfazendo uma área privativa de 1.000,00m²; área comum de 2.096,70m2; área total de 3.096,70m² e fração ideal de 0,003259685; limitando-se pela frente com a Rua 14; fundos com a propriedade Gurgueia; lado direito com o lote 11; e lado esquerdo com a Rua 15, o lote confrontante é da mesma quadra. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis RTD/PJ do Paudalho/PE, sob o nº 769A. Obs. do Edital: 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 12 (doze) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; Lote de terreno próprio sob o nº 12 (doze), Quadra B, Componente do Condomínio Privê Haras de Aldeia I, Platô Manga Larga, situado na margem esquerda da Estrada de Aldeia, PE 27, Km 19, Paudalho/PE, resultante da unificação das Fazenda Água Fria, Capibaribe e Fazenda Haras de Aldeia (partes do lote 8-A e parte dos Engenhos Rodízio e Gurgueia) e posterior desmembramento das citadas fazendas que originou a Gleba A, na qual localiza-se dito Privê; tendo o lote nº 12 (doze) de início citado, as seguintes características: medindo 20,00 metros de frente e fundos por 50,00 metros nas laterais, perfazendo uma área privativa de 1.000,00m²; área comum de 2.096,70m2; área total de 3.096,70m² e fração ideal de 0,003259685; limitando-se pela frente com a Rua 14; fundos com a propriedade Gurgueia; lado direito com o lote 11; e lado esquerdo com a Rua 15, o lote confrontante é da mesma quadra. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis RTD/PJ do Paudalho/PE, sob o nº 769A. Descrição Obs. do Edital: 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 12 (doze) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; Lote de terreno próprio sob o nº 12 (doze), Quadra B, Componente do Condomínio Privê Haras de Aldeia I, Platô Manga Larga, situado na margem esquerda da Estrada de Aldeia, PE 27, Km 19, Paudalho/PE, resultante da unificação das Fazenda Água Fria, Capibaribe e Fazenda Haras de Aldeia (partes do lote 8-A e parte dos Engenhos Rodízio e Gurgueia) e posterior desmembramento das citadas fazendas que originou a Gleba A, na qual localiza-se dito Privê; tendo o lote nº 12 (doze) de início citado, as seguintes características: medindo 20,00 metros de frente e fundos por 50,00 metros nas laterais, perfazendo uma área privativa de 1.000,00m²; área comum de 2.096,70m2; área total de 3.096,70m² e fração ideal de 0,003259685; limitando-se pela frente com a Rua 14; fundos com a propriedade Gurgueia; lado direito com o lote 11; e lado esquerdo com a Rua 15, o lote confrontante é da mesma quadra. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis RTD/PJ do Paudalho/PE, sob o nº 769A. ÁREA DO TERRENO 1.000,00m² Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 12 (doze) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0000907-57.2023.8.17.8234 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: LIMOEIRO Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE LIMOEIRO Juiz: DR. ENRICO DUARTE DA COSTA OLIVEIRA Autor: CONDOMINIO PRIVE HARAS DE ALDEIA I Advogado do Autor: YURI BARBOSA DE OLIVEIRA - OAB PE39940, E OUTRO Réu: THATIANE CRISTHINA DE OLIVEIRA TORRES Advogado do Réu: LUIS GONZAGA DOS SANTOS FILHO - OAB PE17272, E OUTRO Edital do Leilão Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar...