Apartamento de 70 m² com 3 quartos no Parque Residencial Ignez Andreazza

Descrição

Apartamento no condomínio Parque Residencial Ignez Andreazza, localizado no bairro Areias, em Recife - Pernambuco. 3 quartos, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 60.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento. 0011949-71.2024.8.17.8201 ÁREA ÚTIL 70,61m² ÁREA TOTAL 82,08m² DORMITÓRIOS 3 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 09.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 09.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 09.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 09.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 09.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 09.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na instituição financeira responsável pelos depósitos judiciais do Tribunal de Justiça de Pernambuco, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0011949-71.2024.8.17.8201 Ação: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 01º JUIZADO ESP. CÍVEL E DAS REL. DE CONSUMO DA CAPITAL Juiz: DRº ARNÓBIO AMORIM ARAÚJO JUNIOR Autor: CONDOMINIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL IGNEZ ANDREAZZA Advogado do Autor: ANDRE FRUTUOSO DE PAULA - OAB PE29250-D Réu: FABIANA DE JESUS ALBUQUERQUE RIBEIRO (ESPÓLIO) Descrição Apartamento nº 131 (cento e trinta e um), do Bloco 456, módulo 08, situado à Rua Ernesto Nazareth, Integrante do Parque Residencial Ignez Andreazza, edificado no terreno próprio, caracterizado como sendo a área remanescente da Gleba A, com 264.691,13m², no bairro de Areias, freguesia de Afogados, Recife/PE. Sendo o apartamento composto de: varanda, sala 03 quartos sociais, sendo um reversível, WC social, cozinha, área de serviço, e WC de empregada, possui uma área privativa de 70,61 m², área comum de 11,47 m² e área total de construção de 82,08 m², com uma fração ideal de 0,000429. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento 131, bloco 456, localizado na Avenida Recife, 4316, módulo 08, Estância, Recife/PE, integrante do Residencial Ignez Andreazza. Possuindo, 03 (três) quartos. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) MATRÍCULA: imóvel não possui matrícula individualizada aberta. Matrícula chave sob o número 4308 do 4º Registro de Imóveis de Recife/PE Apartamento nº 131 (cento e trinta e um), do Bloco 456, módulo 08, situado à Rua Ernesto Nazareth, Integrante do Parque Residencial Ignez Andreazza, edificado no terreno próprio, caracterizado como sendo a área remanescente da Gleba A, com 264.691,13m², no bairro de Areias, freguesia de Afogados, Recife/PE. Sendo o apartamento composto de: varanda, sala 03 quartos sociais, sendo um reversível, WC social, cozinha, área de serviço, e WC de empregada, possui uma área privativa de 70,61 m², área comum de 11,47 m² e área total de construção de 82,08 m², com uma fração ideal de 0,000429. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento 131, bloco 456, localizado na Avenida Recife, 4316, módulo 08, Estância, Recife/PE, integrante do Residencial Ignez Andreazza. Possuindo, 03 (três) quartos. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) MATRÍCULA: imóvel não possui matrícula individualizada aberta. Matrícula chave sob o número 4308 do 4º Registro de Imóveis de Recife/PE Descrição Apartamento nº 131 (cento e trinta e um), do Bloco 456, módulo 08, situado à Rua Ernesto Nazareth, Integrante do Parque Residencial Ignez Andreazza, edificado no terreno próprio, caracterizado como sendo a área remanescente da Gleba A, com 264.691,13m², no bairro de Areias, freguesia de Afogados, Recife/PE. Sendo o apartamento composto de: varanda, sala 03 quartos sociais, sendo um reversível, WC social, cozinha, área de serviço, e WC de empregada, possui uma área privativa de 70,61 m², área comum de 11,47 m² e área total de construção de 82,08 m², com uma fração ideal de 0,000429. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento 131, bloco 456, localizado na Avenida Recife, 4316, módulo 08, Estância, Recife/PE, integrante do Residencial Ignez Andreazza. Possuindo, 03 (três) quartos. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) MATRÍCULA: imóvel não possui matrícula individualizada aberta. Matrícula chave sob o número 4308 do 4º Registro de Imóveis de Recife/PE ÁREA ÚTIL 70,61m² ÁREA TOTAL 82,08m² DORMITÓRIOS 3 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 09.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 09.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 09.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 09.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 09.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 09.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na instituição financeira responsável pelos depósitos judiciais do Tribunal de Justiça de Pernambuco, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0011949-71.2024.8.17.8201 Ação: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 01º JUIZADO ESP. CÍVEL E DAS REL. DE CONSUMO DA CAPITAL Juiz: DRº ARNÓBIO AMORIM ARAÚJO JUNIOR Autor: CONDOMINIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL IGNEZ ANDREAZZA Advogado do Autor: ANDRE FRUTUOSO DE PAULA - OAB PE29250-D Réu: FABIANA DE JESUS ALBUQUERQUE RIBEIRO (ESPÓLIO) Edital do Leilão Visualizar Baixar Rua Ernesto Nazareth, Areias - Recife - PE...